法律人一定要严守规则，否则稍有松懈便是错！_北京杨文战律师

   上午去法院处理一个让法官、律师、当事人都嘬牙花子的案子!一房屋买卖纠纷，之前房价疯涨时卖方中途毁约，我代表买方起诉，诉前即查封了争议房产。起诉后发现卖方紧接着也提起了解约之诉。但之前我方证据已准备好，对方也起诉我倒不担心。这仍是件很简单的事儿，房查封住了，全款准备好了，就等法院判决过户就OK了。
   可是四个月前第一次开庭，当天被告没来，法官去打电话催问，回来说“家属说被告死了！”
    被告确实岁数不小了，突然死亡也是可能的。杨律师觉得买卖房屋碰到房主是老年人一定要慎重，出事儿的太多，这个以后再专门聊。
    按法律规定，当事人诉讼期间死亡，得中止诉讼，通知其继承人参加诉讼。法官说碰到这种情况，庭是开不了了，你们先等等，本着人道主义得让人家继承人先处理一下丧事儿，过一两个月咱们再继续开庭。
   毕竟是死了人，原告也不能不讲点儿人道主义，也就同意了。可过了两个月再找法官，法官说联系被告家属联系不上，人家不接电话！咱得查明被告的继承人才能继续诉讼呀，往常碰到这种案子，继承人会主动来法院提交资料，结果这案子人家被告不理法官！
   我说，那被告那边也没人来提交死亡证明吗？法官说，当初觉得刚死了人，没催着要，后来联系，人家根本不接电话！
   法官忙啊，为当事人利益着想，杨律师向法院申请了调查令，去户籍部门调取被告继承人的情况，特别多了点防备，杨律师在调查申请中也填写了调被告本人户籍资料。
    结果到户籍部门一调，被告户籍情况正常，没办理死亡销户！
    把这个结果反馈给法官，法官一下蒙了！离被告家属声称被告死亡的时间已达三个月，被告在户籍上仍然活着！也就是说，三个月前法官以当事人死亡为由把案件按中止处理了，但到现在仍没有被告已死亡的证据！
  如果被告没有死亡，法官等于轻信一个电话被耍了。如果被告实际已死亡，但家属不去办销户，也不知道被告在哪个医院死亡的，被告家庭也拒绝露面配合，将导致法官没法证明被告已死亡！
     杨律师觉得，不管是法律还是律师，做事情还是必须严守规则，按程序按要求办事儿，不能因为自己的善良、轻信或任何理由违背法定程序和规则，否则犯了错误可能无法弥补！就如同上学时，数理化这几科老师讲的，咱做题绝对不能犯科学性错误！

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