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判例:卖房后案外人不迁户口,为什么要原房主担责?_北京杨文战律师(2)

来源:法律博客 作者:杨律师说法 发布时间:2017-06-23
摘要:就上面的案例来讲,涉及到卖方家庭成员以外的人的户口问题,这类现象实践中也有,甚至有的是上上家房主的户口一直未签出。就本案一审和二审判决来讲,虽然结果一样。但一审引用的合同法 65 条并不适当,实际上为原

就上面的案例来讲,涉及到卖方家庭成员以外的人的户口问题,这类现象实践中也有,甚至有的是上上家房主的户口一直未签出。就本案一审和二审判决来讲,虽然结果一样。但一审引用的合同法65条并不适当,实际上为原房中其他人户口问题设定的条款,并不是为案外人设定义务,而是作为合同条款的履行设定的条件,该条件并不违法,应为有效。

当然,在购房时,对所购房产中到底有没有户口、有几个人的户口,购房人应亲自核实。现在一个房子中因特殊原因,有不止一个户口本的情况还是有的。碰到这种情况,购房人要特别谨慎对待!

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