谁动了我的300万房产？_蔺存宝(2)

　　根据法律规定，如果因为不动产登记发生错误，导致房屋交易买卖双方损失，依法应该承担赔偿责任。但是，樊先生如果想拿回这个房子的物权，蔺存宝认为可能性不大。“已经被人民法院查封的房屋，是不能做物权变更的。”

　　蔺存宝指出，在二手房交易中，确实会出现一个风险点：在交易之前的查册，没有出现任何问题，这个时候买方会支付部分房款；但在后期办理过户时，房子被查封，造成了房子不能转移登记。而原业主因欠债比较多无法偿还房款，那么，买方之前支付的房款可能就拿不回来了。但在这个案件中，由于不动产登记部门的错误登记，造成了樊先生的损失进一步扩大。