婚后父母出资购房，是赠予还是共同财产
来源：王小锋律师18799228849 作者：王小锋律师1879922884 人气： 发布时间：2017-03-17
摘要：法律依据根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的
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法律依据根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”而《中华人民共和国婚姻法》第十七条虽然规定了在夫妻存续期间取得的财产，归夫妻共同所有；但是该规定第四项有但书情形“继承或赠与所得的财产，有明确只归一方所有的除外”。如，女方父母出资购买的房屋虽然是在其女儿婚后所买，但产权登记在女方一人名下，应视为只对女方一人赠与，该房屋应属于女方的个人财产。法理剖析如果本案中的房屋，女方父母在女方婚后出资购买并登记在女方夫妻两人名下的，应视为对女方夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产。法律有明确规定：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这个法条有二个节点非常重要，一个是时间点，购置房屋的行为发生的时间是在婚前还是婚后，所带来的法律后果完全不一样；还有一个重要节点就是后缀的但书规定中的“明确”，意味着父母的赠与对象必须以明确的方式表现出来，这种明确的方式主要包括签署赠与合同、产权登记。
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