房价上涨卖方违约，买方如何处理的法律问题
来源：蔺存宝我写博客图个写字的痛快。 作者：蔺存宝我写博客图个写 发布时间：2017-06-12
摘要：媒体访谈 小强热线 蔺存宝律师 宝慧律师所 购房 2017年06月08日，宝慧所主任蔺存宝律师就房价上涨，卖方违约，买方如何处理的法律问题接受了小强热线的采访。 刘先生去年11月在二手中介的帮助下成交了一套位于禅城高基街的房子，签完合同已付首期25万元，房子
|
媒体访谈 小强热线 蔺存宝律师 宝慧律师所 购房 2017年06月08日，宝慧所主任蔺存宝律师就房价上涨，卖方违约，买方如何处理的法律问题接受了小强热线的采访。 刘先生去年11月在二手中介的帮助下成交了一套位于禅城高基街的房子，签完合同已付首期25万元，房子也进入装修准备过户，但是卖方却突然变故，不但不肯将房产证过户给刘先生还单独加价10万元。原来卖方在转移原来房产证的时候出了问题，本来房产是卖方夫妻双方共有，后来双方离婚她前夫去世了，于是要重新办房产证，就在这个办置过程中二手房房价上涨，卖方就不肯再以原价交易出售。而现在刘先生首付也交了房子也已经装修了，房子却没法过入自己名下，他认为中介违规在先中介费也不想给了，而且也对卖方提起法律诉讼。 中介方称自己只是帮忙做过户，卖方在二手房价上涨后违约自己是没有责任的。根据佛山住建部门今年3月发布《关于整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治》通知，规范二手房中介不正当的经营行为，房产中介在从事中介业务时有义务将交易房产的详细信息告知购房人，不允许隐瞒房屋真实交易信息，为不符合交易条件的房屋提供中介服务等。 广东宝慧律师事务所主任蔺存宝律师认为：这个是典型的卖方违约，卖方违约经常发生在房地产价格上涨，尤其上涨幅度比较大的时候，作为买方有选择权要求卖方承担违约责任。 以上文字来源于：佛山电视台：小强热线：http://www.fstv.com.cn/551726
|
