| 夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割，此类案件的核心问题是，房屋是否为;夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产? 1、房屋为夫妻一方婚前个人财产; 2、婚后参与还贷一方无权要求分割房屋增值部分的价值，双方只能就共同偿还的贷款进行分割，夫妻共同还贷实际上形成的是一种债权关系。 |
| 夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割，此类案件的核心问题是，房屋是否为;夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产? 1、房屋为夫妻一方婚前个人财产; 2、婚后参与还贷一方无权要求分割房屋增值部分的价值，双方只能就共同偿还的贷款进行分割，夫妻共同还贷实际上形成的是一种债权关系。 |
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