婚姻财产咨询：婚内买房子，个人财产or共同财产?
来源：长沙离婚咨询律师18973119183 作者：长沙离婚咨询律师1897 人气： 发布时间：2017-03-17
摘要：离婚房产分割 婚姻财产 周先生通过余宇博士婚姻律师团队法律热线0731-85589195咨询婚姻财产的法律问题： 余宇博士： 您好。我与妻子结婚三年，现在有一个2岁的孩子。由于在长沙我没有买房子，结婚至今，我们夫妻一直与岳父岳母住在一起。现在妻子已经怀孕第二
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离婚房产分割 婚姻财产 周先生通过余宇博士婚姻律师团队法律热线0731-85589195咨询婚姻财产的法律问题： 余宇博士： 您好。我与妻子结婚三年，现在有一个2岁的孩子。由于在长沙我没有买房子，结婚至今，我们夫妻一直与岳父岳母住在一起。现在妻子已经怀孕第二个孩子，与岳母岳父同住已经不太合适了。今年我已经把我婚前在老家买的房子卖了40万，在长沙买了一套房子，登记在我的名下。新房子付了40万元的首付款，向银行贷款了50万元。我想让我妻子签订一个协议，承认这个房子是我的个人财产，不是夫妻共同财产。但是每次与妻子谈及此事，她就要离婚。我不知道怎么办？ 请问律师：我怎么做，才能让房子属于我的个人财产？ 周先生，您好，感谢您对余宇博士婚姻律师团队的信任，对于您的咨询，我想给您一些建议。第一，您把老家房子卖了40万，用这个40万付了长沙新房子的首付款40万。长沙新房子的首付40万元，属于您的个人财产。原因是老房子是您的婚前个人财产，用卖老房子的40万，付了新房子的首付款40万，这个40万元仍然属于您的婚前个人财产，并不因为结婚了买房而变成夫妻共同财产。 第二，长沙新房子是按揭贷款房子，在您和妻子的婚姻期间的所有还贷款部分，属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，即使您的妻子在家里是全职太太，没有挣一分钱，您还的贷款，仍然属于夫妻共同财产。 综上，周先生的长沙新房子首付款40万元属于周先生婚前个人财产，按揭还贷款部分属于夫妻共同财产。因此，周先生让妻子签订协议，约定该房屋全部属于周先生的个人财产，显然对妻子是不公平的。我们建议周先生以后处理家庭经济事务的时候，一定要先了解一些婚姻法律知识，对于婚姻关系的维护非常重要。 如果周先生需要律师提供更详细的法律咨询，您可以预约余宇博士婚姻律师团队的专家律师，为您提供法律咨询。余宇博士的法律咨询收费是1000元每小时。我们希望律师法律服务工作，能帮助您排忧解难。 清晰明了一些婚姻法律知识，对于维护婚姻关系，处理夫妻矛盾，都是非常有意义的。余宇博士婚姻律师团队即将开展《余宇博士婚姻大讲堂》，详细介绍婚姻家庭生活中的各类法律知识，帮助人们维护婚姻幸福、家庭稳定。 我们的愿景是：“每一个人都可以玩出自己想要的婚姻，透过婚姻成就美好人生。”我们期待与您结缘，在玩出美好婚姻，成就美好人生的道路上结伴前行。
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