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北京市第三中级人民法院 行 政 判 决 书 （2015）三中行终字第601号 上诉人（一审原告）王洪生，男，1966年6月27日出生。 委托代理人王振忠，男，1963年3月5日出生。 被上诉人（一审被告）北京市平谷区东高村镇人民政府，住所地北京市平谷区东高村镇东高村兴业路55号。 法定代表人孙学新，男，镇长。 委托代理人崔春辉，北京市方桥律师事务所律师。 委托代理人贾迎西，女。 被上诉人（一审第三人）张明福，男，1963年2月22日出生。 委托代理人刘明生，北京博陆律师事务所律师。 上诉人王洪生因诉北京市平谷区东高村镇人民政府（以下简称东高村镇政府）土地行政裁决一案，不服北京市平谷区人民法院（2015）平行初字第20号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理，上诉人王洪生及其委托代理人王振忠、被上诉人东高村镇政府的委托代理人崔春辉、贾迎西、被上诉人张明福的委托代理人刘明生到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 东高村镇政府于2014年11月14日作出京平东政土争决字（2014）第5号土地使用权争议处理决定（以下简称被诉处理决定），主要内容为：申请人王洪生与被申请人张明福系东西邻居，王洪生居西，张明福居东。双方宅基地均为祖遗。张明福土地房产所有证记载尺寸为“长七丈一尺，宽三丈四尺五”。张明福宅基地建有1958年老北正房，其于2003年翻建时与王洪生发生争议，2003年9月1日在村干部调解下达成调解后建成现北正房，之后建设后院西墙。张明福西厢房和南倒座为2002年所建。王洪生土地房产所有证记载尺寸为“长拾丈零五，宽四丈六”。王洪生南院墙为2006年翻建，老北正房为1984年建设。2014年4月，王洪生翻建老北正房，向南增加房屋宽度，准备建东厢房时与张明福发生争议，经调解无效，王洪生申请东高村镇政府确定双方宅基地使用界线。经现场勘查：王洪生北正房东西长13.98米，南院墙东西长14.46米。张明福北正房东西长10.63米，南倒座东西长10.8米。张明福北正房磉基石西北角距离张明福后院墙西墙西南角0.17米，张明福南倒座磉基石西南角距离王洪生南院墙磉基石东南角0.22米，张明福后院西墙南北长0.74米。上述事实，有询问笔录、现场勘验图、土地房产所有证、2003年9月1日双方达成的调解协议、现场照片等证明材料在案佐证。根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第十六条第二款之规定，按照尊重历史、面对现实、方便群众生产生活的原则，东高村镇政府作出处理决定如下：以张明福南倒座磉基石西南角向西量0.18米处为A点，以张明福北正房磉基石西南角向西量0.18米处为B点，以张明福北正房磉基石西北角向西量0.18米处为C点，从B点到C点向北延长0.74米处为D点，A、B、C、D四点连线作为申请人王洪生与被申请人张明福宅基地使用界线。 |
