商铺产权到期后该如何处理_小顶大状

商铺产权的时间问题是许多商铺投资者非常关心的一个问题，根据国家相关规定，商铺的产权有效期是40年，那么时间期限满了以后怎么办？下面顶泰律所小编为您整理商铺产权到期后怎么办的相关问题，供您参考。
屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
拥有产权意味着对商铺有**的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
不过有产权的商铺也存在一些缺点：