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为履行上述债务转移协议，肇东建行与华润金玉公司、华润酒精公司于2003年8月5日签订《协议书》一份，主要内容为：1、自该协议签订之日起，肇东建行与华润金玉公司签订的B200201号抵押合同解除，肇东建行将01105、01106号房屋他项权证交还华润金玉公司，并由华润金玉公司办理注销登记手续；2、上述抵押登记注销后，华润金玉公司可视华润酒精公司需要将抵押登记注销后的资产转让给华润酒精公司，具体方式由华润金玉公司与华润酒精公司自行协商，肇东建行对此无异议；3、上述抵押登记注销后，华润金玉公司、华润酒精公司应根据各自账面的资产为各自在肇东建行的贷款提供抵押并办理登记，华润金玉公司应以其自有资产为肇东建行提供最大限度的担保；4、若华润金玉公司、华润酒精公司未按照上述第3条规定向肇东建行提供抵押资产并办理抵押登记，则该协议第1、2条归于无效。此外，肇东建行与华润金玉公司、华润酒精公司三方还于同年8月6日签订《协议书》一份，主要内容为：1、自2003年8月6日（转让日）起，华润金玉公司将其享有所有权的相关资产转让给华润酒精公司，华润酒精公司自转让日起享有附件一所列资产的所有权，需要办理过户登记手续的资产，自过户手续办理完毕之日起享有所有权，华润酒精公司同意受让该资产；2、前述转让的资产按照账面价值作价人民币307516833.43元，由华润酒精公司以该协议约定方式承担支付义务；3、华润酒精公司以承接华润金玉公司对肇东建行负有的到期债务（即2003005号《借款债务转移协议》和2003004号《债务转移协议》所确定的债务）的方式支付前述资产转让价款中的人民币30285万元；其余资产转让价款由华润酒精公司与华润金玉公司以债务抵销的方式支付。截止2003年3月31日，华润金玉公司对华润酒精公司负有到期债务人民币131,860,262.38元,华润金玉公司以该债务中的人民币4,666,833.43元与华润酒精公司应当向其支付的资产价款余额互相抵销；4、肇东建行同意华润金玉公司将该等资产转让给华润酒精公司并承诺转让完成后不对华润酒精公司对该资产所享有的所有权提出任何形式的异议。 2003年8月12日，肇东建行与华润金玉公司签订B2003003号《抵押合同》，约定：为确保2003003号《借款债务转移协议》的履行，保障肇东建行债权的实现，华润金玉公司以“抵押物清单”所列财产设定抵押，担保范围为债权本金人民币3.257亿元及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。该合同约定的“抵押物清单”记载：黑龙江振兴会计师事务所有限公司龙振评报字〔2003〕第5002号《资产评估报告书》中所附抵押物清单即为该合同所设定的抵押物，与该合同具有同等法律效力；该抵押合同的主合同即“2003003号债务转移协议”项下的债务本金人民币3.257亿元，因华润金玉公司于2003年8月5日偿还了人民币285万元，华润酒精公司承担了其中的人民币2285万元，因此，该抵押合同实际抵押担保的债务本金为人民币3亿元。龙振评报字〔2003〕第5002号《资产评估报告书》记载华润金玉公司的抵押物包括：房屋建筑物4项，建筑面积1014.40平方米，机器设备3984套，外网管线10530米，运输车辆9台。其中房屋建筑物评估值为人民币526564元，机器设备评估值为人民币114144000.21元，外网管线评估值为人民币11632836元，运输车辆评估值为人民币1227661元，电子设备评估值为人民币161420.5元，上述抵押物合计评估值为人民币127,692,481.71元。当日，华润金玉公司与肇东建行在肇东市工商行政管理局办理了肇工商抵变字第2003034号抵押物登记证，该登记证记载：抵押人为华润金玉公司；抵押权人为肇东建行；抵押合同为B2003003；抵押担保范围为人民币本金12716万元、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用；被担保的主债权种类、数额为流动资金借款人民币12716万元；抵押物的名称、数量、价值为：机器设备3984套，价值人民币11430万元，外网管线10530米，价值人民币1163万元，厂内运输车辆9台，价值人民币123万元；评估价值及抵押价值均为人民币12716万元，详见资产评估报告。2003年12月20日，肇东市人民政府颁发了肇东市肇东镇房他字第02344、02345、02350、02351号房屋他项权证，均记载房屋他项权人为肇东建行，房屋所有权人为华润金玉公司，抵押房屋均坐落于肇东镇肇兰街18号，房屋所有权证号分别为056869、056870、056871、056872。 2003年11月5日，华润酒精公司与肇东建行签订A2003006号借款合同，约定：华润酒精公司向肇东建行借款人民币2.8亿元，用于借新还旧，偿还2003005号债务转移协议项下借款人所欠贷款债务，借款期限为从2003年11月5日至2004年11月4日的一年，年利率5.5755%。当日，华润酒精公司与肇东建行还签订了B2003006号抵押合同，约定以黑龙江振业会计师事务所有限公司龙振评报字（2003）第5003号《评估报告》中所附“抵押物清单”为设定的抵押物，为前述借款合同项下人民币2.8亿元债权本金及利息、违约金等提供担保。同年11月7日，肇东市人民政府颁发了肇东市肇东镇房他字第02211号、第02212号房屋他项权证，记载房屋他项权人为肇东建行，房屋所有权人为华润酒精公司，抵押房屋为坐落于肇东镇肇兰街分别共计75本（详见所附“华润酒精房产抵押明细表-北”）、34本（详见所附“华润酒精房产抵押明细表-南”）房屋所有权证项下厂房、车间等，前述抵押房产明细表中不包含第056869、056870、056871、056872号房屋所有权证项下房产。 2004年12月21日，华润酒精公司与肇东建行签订A2004002号借款合同，约定：华润酒精公司向肇东建行借款人民币2.8亿元，用于借新还旧，偿还A2003006号借款合同项下所欠贷款债务，借款期限为从2004年12月22日至2005年12月21日的一年，担保方式为抵押。当日，华润酒精公司与肇东建行又签订了B2004002号抵押合同，约定以哈尔滨龙联资产评估有限公司龙联资评报字〔2004〕第014号《评估报告》中所附“抵押物清单”及绥化市阳光地价评估事务所的绥阳〔2004〕估字第024号地价报告书所附“抵押物清单”为合同设定的抵押物。同年12月27日，肇东市工商局颁发了工商抵字2323030400020号抵押物登记证，记载抵押人为华润酒精公司，抵押权人为肇东建行，抵押合同为B2004002，抵押物为铁路专用线等。 |
