二房东卷走租金 物业拉闸停电
来源：蔺存宝我写博客图个写字的痛快。 作者：蔺存宝我写博客图个写 人气： 发布时间：2017-03-31
摘要：媒体访谈 佛山日报 蔺存宝律师 宝慧律师所 房屋租赁 维权 文/佛山日报记者郑泽聪 3月27日15时，住在顺德乐从天佑城星光国际公寓11楼的陈小姐正在家中看电视。突然“啪”的一声，所有家用电器都停止运作。这一幕同样发生在公寓内其他60多户租户身上。原来，疑
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媒体访谈 佛山日报 蔺存宝律师 宝慧律师所 房屋租赁 维权 文/佛山日报记者郑泽聪 3月27日15时，住在顺德乐从天佑城星光国际公寓11楼的陈小姐正在家中看电视。突然“啪”的一声，所有家用电器都停止运作。这一幕同样发生在公寓内其他60多户租户身上。原来，疑因该公寓承租商拖欠租金失联，物业公司想借停电追缴欠款。 反映： 交足房租水电费为何被停电 据记者了解，星光国际是一栋商住公寓，楼下是乐从天佑城，因配套成熟、生活方便，不少市民来这里租屋。 去年9月，来自茂名的陈小姐在天佑城逛街时，偶然看到星光国际的出租广告，便致电上面的联系人林某求租。电话中，林某自称是公寓“房东”，并谈妥了租金、水电费用等。随后，陈小姐还见到另一名“房东”张某。拿到钥匙的陈小姐爽快地与对方签订合同。 3月27日下午，陈小姐家中突然停电，1小时后仍没有改善。“前个星期才交完水电费，怎么会停电？”她决定找“房东”林某了解情况。但奇怪的是，当她打电话给林某时，电话显示是空号，微信也被拉黑。 陈小姐和其他同样遭遇停电的租户与物业公司交涉，物业公司称，由于林某没有及时缴纳房租，公司才停电追缴欠费，建议租户们找林某解决问题。直到此时，陈小姐才明白，真正的房东是星光广场商业有限公司，林某只是二房东。 “二房东跑路，苦了我们租户。”无奈之下，租户们只好先补交水电费，并报警求助。 回应： 二房东失联与公司无关 陈小姐介绍，受影响的60多户租户基本上都是和张某签合同，也有少数租户直接向林某租房，租金、水电费也是交给林某，每月租金从500元到2000元不等。 从陈小姐提供的租房合同可以看到，确实签有两人的名字。3月15日，不少租户已将本月租金交给上述二人，甚至有租户几天前刚刚和他们签合同，1000元的押金转眼就打了水漂。 涉事公寓开发商——星光广场投资有限公司相关负责人证实，他们确有将星光国际60多套单位交给张某出租管理，并委托其旗下的子公司星光物业经营管理有限公司向张某收费，但和林某不存在租赁关系。 该负责人称，3月初开始，物管处向张某追缴租金，他一直拖延，甚至不知所终，物管处因此借停电追缴欠款。目前，公司已准备起诉张某二人，并与租户们协商解决接下来的租赁问题。 昨日，天佑城的微信公众号发布公告称：有人私刻“天佑城公寓”公章，并以天佑城名义与68户租户签订合同。对此，星光公司澄清，“天佑城公寓”印章不是该公司印章，租户与“天佑城公寓、林××”签订的《房屋租住合同》 与公司无任何关系，租户们应该与合同的出租方协商解决。 （报料人某先生奖金50元） 律师说法 物业追讨欠款 应走法律程序 广东宝慧律师事务所律师蔺存宝表示，根据租户们与张某等人签订的租赁合同，租户们有权要求张某继续履行合同或者赔偿损失。对于个别与林某签订合同的租户，维权思路与前者一致。如果两人是代理关系，也应找张某维权。 如果暂时没有找到“二房东”，租户们可以找到房屋业主，与物管协商。物业追讨拖欠租金、水电费可走法律程序，对承租人张某提起诉讼，不提倡采取停水停电的过激行为。 以上文字来源于：佛山日报电子版：http://epaper.citygf.com/fsrb/html/2017-03/31/content_135397.htm
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