拆迁维权，知易行难
来源：京平拆迁律师 作者：京平拆迁律师 人气： 发布时间：2017-03-17
摘要：拆迁必读 维权律师 拆迁维权 拆迁补偿 房屋征收 英国思想史学家阿克顿勋爵的名言：“权力导致腐败,绝对权力导致绝对腐败。” 抑制政府腐败和规范政府依法行政，不仅急需政府打铁自身硬，还得靠老百姓共同出力。咱们不需要时刻盯着政府的行为，至少在自身利益
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拆迁必读 维权律师 拆迁维权 拆迁补偿 房屋征收 英国思想史学家阿克顿勋爵的名言：“权力导致腐败,绝对权力导致绝对腐败。” 抑制政府腐败和规范政府依法行政，不仅急需政府打铁自身硬，还得靠老百姓共同出力。咱们不需要时刻盯着政府的行为，至少在自身利益受到侵害的时候，不睁一只眼闭一只眼，而是启动司法程序来维护自身的合法权益，同时，把政府引导到依法行政的框架当中。可是维权之路并不像电视剧的剧情一样简单快捷，不仅在法律程序上，而且在被拆迁户的心路历程中，种种烦琐细节和利益掣肘都让人心力交瘁。 单一的民事纠纷尚且令人愁眉不展，更何况多环节的拆迁案件呢? 今年8月份，拆迁律师接听亲人陈某的电话，在一个小型工程项目上他带去的工人摔伤，现在把他给告了，刚接到法院的传票。陈某一直向拆迁律师诉说其中的委屈与不满。简言之，陈某全程协助房主给其治伤，后又积极协调解决赔偿事宜，因工人索要赔偿过高，且多次爽约，导致事情陷入僵局。因为此事陈某已大半年没外出务工。陈某自认仁至义尽，然而，他的苦心付出、误工损失又找谁说理去?!陈某执意要跟电影里的“李雪莲”一样讨说法不可，哪怕告到最高院。 当然，根据法院对同类案件的生效判决，如果法院认定陈某是承包方，陈某可能要承担责任，甚至责任还不小。后来法院组织开庭，法庭当庭组织调解，最终结果很理想，陈某没有出一分钱。案件了结后，陈某转念一想，还不如工人一开始就起诉他，因为工人摔伤后他一直忧心忡忡，苦于事情得不到解决，不但影响了工作，也影响了家庭的安宁。相比被拆迁户遇到的拆迁问题，陈某的案件只是个简单的民事纠纷，处理不好尚且给他带来如此多的麻烦与困扰。 京平拆迁律师接到被拆迁户的咨询，绝大部分是控诉政府办事不透明和补偿不合理。被拆迁户对政府的不予答复和不予协商尤为深恶痛绝，更是悲叹自己生活在水深火热当中。这种心态跟陈某遇到官司的心态有几分相似之处，当然情绪更甚，因为被拆迁户面对的是公权力机关，在力量，底气，话语权的对比上，都处于劣势，拆迁维权难度可见一斑。 化解拆迁难题的正确方式-——尽早委托专业律师帮助争取合理的拆迁补偿。 一、不沉迷上访 被拆迁户面对政府的违法强拆，普遍做法是向上级政府举报，苦苦哀求上级政府将“贪官污吏”一网打尽。这样基本都不能解决实际问题，甚至让事情脱离了法律的轨道。多年上访解决不了问题，被拆迁户经历绝望后，再转战通过司法途径来解决问题。但根据京平拆迁律师的办案经验，这种情况下的司法维权基本很难达到理想效果，如果案件诉讼时效已过，证据已灭失，就像晚期病人一样无力回天。京平拆迁律师只能深感惋惜，却爱莫能助。 二、相信司法公正 虽然小问题通过律师的分析和解答基本能得到解决，但是绝大部分问题无法通过简单咨询予以解决。政府的补偿极度不合理，也不公开任何拆迁相关的文件;法律明明规定先补偿后安置，政府却要违法强拆等等情况。难道被拆迁户就片面断定法律只是一纸空文吗?京平拆迁律师告诉您，并不是，原因在于您没有合理运用法律。虽然，个别案例让被拆迁户对于司法公正产生怀疑，但是绝大多数案件都是按照法律既定的规则均衡权力与利益并进行裁判。通过法院的裁判来确认和撤销政府的违法行为，或者通过律师与政府的协商和谈判，为被拆迁户取得合理的补偿，才是被拆迁户正确使用法律武器的秘诀。 三、不高估自己的能力 那么被拆迁户自己研读法律，然后向法院起诉政府可行吗?京平拆迁律师告诉您，难度系数过高。咱们了解“隔行如隔山”这个道理，陈某是位建筑工人，他在工地上施工，这是看几眼，听他说几句就能实施的吗?显然不行。这是多年的实干才有的工夫，拆迁律师自认为学不来。一名专业的律师是通过5年以上的专业学习，无数次的庭前准备，以及在各种复杂案件的庭审实践中打磨出来的。被拆迁户了解到的只是孤立的法律条文和没有案件背景资料的判决，这些经验难以运用到拆迁维权当中，这也是“知易行难”。 四、委托专业律师维权 大家经常拿医生和律师相比，医生治疗的是身体疾病，而京平拆迁律师可以治疗被拆迁户的心病，不但能厘清维权思路，更能争取合理补偿。绝大多数委托京平拆迁律师的被拆迁户来时是愁容满面，拿到合理拆迁补偿时是千恩万谢，锦旗相送。律师不是救世主，却是您在维权路上的导航员，更是您内心焦灼时的心理导师。京平拆迁律师最欣慰的是被拆迁户通过司法维权又能继续过着幸福安宁的小日子!
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