租空地摆摊被城管围蔽
来源：蔺存宝我写博客图个写字的痛快。 作者：蔺存宝我写博客图个写 人气： 发布时间：2017-03-17
摘要：媒体访谈 佛山日报 蔺存宝律师 宝慧律师所 租赁纠纷 佛山日报讯记者唐格桢见习记者江见报道：年前，江西景德镇的汪先生与物业公司签订协议，租用南海桂城万科金御华府小区门前的空地销售瓷器。不料摆摊没几天 据汪先生介绍，1月8日，城管来到小区门口，用约1
|
媒体访谈 佛山日报 蔺存宝律师 宝慧律师所 租赁纠纷 佛山日报讯记者唐格桢见习记者江见报道：年前，江西景德镇的汪先生与物业公司签订协议，租用南海桂城万科金御华府小区门前的空地销售瓷器。不料摆摊没几天 据汪先生介绍，1月8日，城管来到小区门口，用约1米高的围栏将摊口围住，导致生意惨淡。“我租这空地交了5000元场地费和9000元管理费，恐怕很难能回本。”记者在现场看到，虽然瓷器全部被围住，但并非完全封闭了摊口，顾客和档主仍可以从一个缺口出入。，瓷器就被城管用围栏围住。昨日，小区物业主管回应，摊主违反租用协议占用通道，多次被业主投诉，已终止租用合同。 根据汪先生提供的租用协议，记者看到汪先生所租用的空地位置在小区出入通道的灯柱旁，时限为两个月，至2月28日止。协议最后备注一栏有标明，若有城管清理，物业负责协调沟通或赔偿损失，然而记者看到，档口摆在门两侧而非通道灯柱旁。对此，汪先生展示其与小区物业李姓主管的微信聊天记录称，“签协议前我好几次和他确认，能不能摆在门外两侧的地方，他同意了才签的。” 记者联系到李姓主管，他回应称是商家违约在先，多次忽视小区发出的整改通知，若在规定时间内商家还没撤走，将采用法律途径起诉。该主管称，根据租用协议第一条规定，商家只能在小区出入通道灯柱旁摆摊，但商家却以卸货不便为由，赖在小区门外两侧的空地，最终导致瓷器被城管围蔽。“是业主投诉占用通道，但商家不听整改，我们也拿他没办法。”该主管说。 广东宝慧律师事务所蔺存宝律师分析，根据物权法规定，建筑区划内的空地属全体业主共有，空地的占有使用收益的权利也由全体业主共同享有。出租前物业应取得业委会授权或同意，否则商家和物业签订的条款是无效的，商家可向物业请求返还相关费用。 以上文字来源于：佛山日报电子版：http://epaper.citygf.com/fsrb/html/2017-02/15/content_128215.htm
|
