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据东海花园业主罗小姐介绍，10月15日，物管贴出一张公共设施施工通知，称从2014年开始申请的维修基金已经到账，将在11月20日开始对小区进行升级改造，并附上相关工程项目的报价表。“拆除废旧雨棚要3000多元，清理拆除的垃圾却要6000元，怎么可能这么贵？”细看报价，罗小姐及几位业主纷纷提出质疑。除了对报价虚高的质疑以外，业主胡先生还提出，公布施工项目都很笼统，让很多业主感觉不靠谱。 对此，物管公司的负责人黄先生回应，这笔维修基金的申请程序合法合规。对于部分业主的反对声音，黄先生认为并不能代表全部的业主。“要是每个人都提出自己的意见，我们能听谁的？”黄先生无奈地告诉记者，维修基金都是专款专用的，房管所也会跟进验收，不可能随意修改。 记者还从物管处看到东海花园“住宅专项维修基金情况及使用表决表”，上面显示征求意见时间为今年3月1日至4月20日，最终同意维修人数占总人数73.75%。 随后，记者采访了桂城街道房管部门相关负责人梁先生。针对报价虚高和项目不清晰等质疑，他解释，如果业主对报价及项目内容存在异议，应在上门征求意见或公示阶段与物管公司进行沟通，而不是拨款到账才提请修改。由于罗小姐等业主坚持要求修改方案，梁先生建议，如果业主一定要重新制订方案，同样需要占总人数、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意后再进行协商。 律师说法 业主应仔细审查 征求意见内容 对此，广东宝慧律师事务所主任律师蔺存宝建议，东海花园的业主可以尽快成立业主委员会，防止物业维修基金被不合理地使用或者滥用。同时，他也提醒没有业委会的小区业主注意，物管申请维修基金征求意见的过程中，业主要仔细审查相关内容，不要随意就签字。蔺存宝认为，如果确实如罗小姐所说，大部分业主都不同意维修基金使用方案，则应尽快联名向相关部门递交异议或者寻求司法途径解决。 |
