|
2003年，陕西省山阳县17家商户竞标购得城区第一小学临街商铺，经公证部门公证后，在县房地产管理所办理了房产证。今年11月16日，山阳县政府发出公告称，因棚户区改造，撤销13年前颁给其中14位商户的房产证，这让商户们大感意外。对此，房管部门解释称，当初是主管部门把关不严发错了证，撤销房产证是在纠错。（2016年11月21日《华商报》） 办理了13年的房产证竟被当地政府一纸公告“撤销”，这对拥有上述临街商铺的17家商户来说，无异黑色幽默。要知道，他们当年购房并非轻率，而是有着“多保险”的：公开竞购，签了合同，取得了房产证，且经过了公证部门公证。而如此而来的房产证尚不“保险”，实在让人费解。 如果单从当地政府公告的文本内容看，撤销这17本房产证似理所当然：承载上述房产的土地性质为国有划拨，按规定须经当地政府同意，以招拍挂的形式变更土地性质，且缴纳土地使用权出让金后才能办理房产证。而当年学校出售商铺并未履行上述手续，故而眼下撤销这些房产证实为“纠错”。 更像是为了证实此举的正当性，除当地政府在公告中坦承当年“登记程序不合法”，相关部门也检讨自己“审核把关不严”外，当地纪检部门更信誓旦旦表示“会进一步调查，追究相关人员的责任”。言下之意，他们之所以撤销这些存在13年之久的房产证，非为其它，只为“有错必纠”。 不过，“纠错”易，而厘清当年何以“错”、现今为何“纠”，则并非易事。应当说，这样的纠错，需要勇气，更需要担当。事实上，这一“错”一“纠”之间，时间跨度长达13年，其中的疑点，仅凭当年“把关不严”及现在为“纠错”的三言两语，远不能达到让公众释疑的程度。 就以当年为例，在不具国土审批手续的前提下，相关部门置基本常识于不顾，当事学校公开竞拍，房产部门一路绿灯，公证部门出具公证书，如此大范围的“绿色通道”，绝非一句“把关不严”这么简单，而这也正是公众极欲弄清的关键疑点。 其实，当事学校原校长谈及当年面向社会招标出售商铺的缘由时，坦承为“资金欠缺”，就不经意间透露出当年“错发”房产证的“秘密”所在。如此看来，当地当年各部门之所以“高度一致”，并非“把关不严”，而是经济考量下的“有意成全”了。只不知，似这种置国土管理规定于不顾、并让国家土地使用权出让金白白流失前提下的“特事特办”，能否称之为真正意义上的尊师重教？ 无独有偶，眼下在当地政府的相关公告中，也言之凿凿摆明了此举是因“棚户区改造”。这就很能让人展开想象：莫非当地在13年后撤销“错发”的房产证，也非通常意义上的“纠错”，而是“另有深意”？或者说，无论是当年“错发”，还是眼前“纠错”，经济考量都成了当地决策的唯一出发点？ 其中的经济账自然好算：说是棚户区改造，实则是在原址新建一所小学和幼儿园，这就牵涉到上述商铺的动迁。若按全产权补偿，势必数目不菲。而顺理成章撤销这些商铺本就“先天不足”的房产证，则可节省一大笔补偿费。当然，至于当地是只算“经济账”，还是“纠错”与“省钱”两者兼而有之，就只有天知地知了。 然而，除了当地的“经济账”，公众心中同样也有一本“账”：即便当年的“错发”是不得已之举，但13年的岁月，有足够的时间“纠错”，何以要等到拆迁之日呢？若当年的“错发”与眼前的“纠错”都只为“钱”，就算获得了些许蝇头小利，却让当地形象“减分”，不知算不算得不偿失？ |
