开发商在中国的重要性无与伦比_中南河法制网-法学学习

法静亦水 GDP的政府机构政府机构靠开发商发展城市增加GDP 6月30日上午，武汉电视台女记者游玉婷在采访武汉绿地汉口中心楼盘时，遭到多名不明身份男子抢夺手机，并被殴打。针对上述事件，今日（7月1日）游玉婷接受《每日经济新闻》记者采访时称，自己当时已亮明记者身份，但依然被打，而现场绿地工作人员对其被打视而不见。武汉警方今日发布声明称，目前已控制两名动手打人男子。只是案件到现在让我迷惑的是，这两位打人者到底是何须人也？绿地方面声称，是赞助商方面的。而警方查明，其中一名是绿地公司的保安。其实，不管绿地公司如何否认，这个在武汉绿地汉口中心楼盘殴打女记者，要求删除视频的人，肯定与绿地公司武汉方面脱不了干系。毕竟，这位武汉电视台的女记者是业主邀请到此，记录汉口中心楼盘“强制交房”事宜的。其实，面对着强势的开发商，业主或者准业主根本无法对抗的。通过各种各样的招数招来购房者，套路就开始了。此时，无论是期房或者说是现房，购房者能够做的就是交钱的份。至于说楼房的建筑质量，施工的标准，甚至于楼盘的容积率、绿化情况等，购房者既是有能力或者愿意去了解，一方面是外行，另一方面也是知道有问题也无能为力。就拿武汉绿地汉口中心楼盘的强制交房来说，业主除过不收房外，还能如何呢？《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等证件，开发商能够提供的，现场或者有；而不能提供的或者说压根就没有的，总有理由推脱。关键的是，这些证书的取得都是开发商从政府机构或者事业部门得到的。也就是说，楼盘或者房屋建筑的质量，开发商只需要的是“政府机构”的认可，与业主无关。如此以来，很显然，就是开发商强制交房业主能做的很有限。比如说，汉口的绿地楼盘业主本指望能够通过电视台记者，来记录或者曝光开发商的“猫腻”，从而维护自己的权益。遗憾的是，强势的开发商根本就不把电视台的记者当回事。黑衣人，不明身份的人，不管咋称呼，如果说与开发商没有关系，恐怕三岁孩童都不会相信的。不过，就是因为打记者而曝光，因为打记者而被警方拘留或者处罚，最终的结果，依然是业主的权益受损。众所周知的事实是，当下的中国最有活力的两个经济领域，一个是电商，一个就是房地产。从某种程度上来说，后者支撑了中国经济的“半壁江山”。且别说，房地产行业是中国富豪的主要产生领域，就是房地产行业对中国GDP的影响或者说拉动作用也是非常的显著。而因此，开发商在中国的重要性也就无与伦比了。反正，没有权力保驾护航，没有强大的资金保障，就不可能有开发商的生存与发展。显然，能够从上海开始，继而在全国各地攻城掠地，绿地公司自然拥有非同一般的“实力”。针对一盘散沙样的准业主或者业主，开发商自然也就无往而不利了。至少，我从来没有听说过，普通人与开发商能够有资格抗衡并且取得“成功”的。当然了，不仅是开发商牛气，就是与开发商有着千丝万缕联系，或者就是开发商所属的物业公司，也一样的以“管家”的身份，在小区内行事着“主人”的权力。 6月22日发生在杭州蓝色钱江小区的“保姆纵火案”就是一例。按照目前的说法，是保姆纵火引发的火灾，让母子四人死亡的。可问题是，火灾引发以后，包括小区物业在内的人为失误，不敢说追责吧，至少真相应该是可以清楚的吧。然而遗憾的是，死者丈夫林先生今天依然在通过网络寻求公道。林先生的微博不断被删，甚至他到当地信访局，只是现实依然很残酷。本来嘛，林先生是业主，应该寻求该小区的业委会，可以理直气壮的追查物业在火灾中的“失误”。但是，现实中，林先生只能通过网络来曝光，曝光显示了林先生的无助与无奈，也显示了物业的强大。没有遇到“事情”前，我们都是幸福的人，可是遇到“事情”，缺乏各种维权救济渠道的现实困境才能暴露出来，才让我们的幸福现出原形。比如这位杭州的林先生，住着豪宅，三个孩子拥有外籍，生意红火日子富足，可一场大火就让林先生的“幸福感”成了泡沫。“如果小区内消防设施完备，日常维保、运行良好；如果物业公司平时尽到了消防方面的责任，火情发现和报警及时，应急处置得当有力，与现场消防员的配合良好”，的确任何一个如果都不至于死亡四个人的。可是会有答案吗？开发商的强势，开发商所属的物业霸道，这已经是现实中不会有争议的事实了。如武汉绿地汉口楼盘的打女记者事件，如杭州林先生的遭遇。问题是，面对着如此强势的开发商，当下社会究竟谁能够约束开发商呢？司法方式，财大气粗的开发商有的是“天时地利人和”。那么只能是政府机构了？可指望着开发商来大发展来让城市旧貌换新颜来增加GDP的政府机构，恐怕真的很为难了。

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