在明律师：政府常下的拆迁绊儿，你知道吗？
来源：北京拆迁律师在明律师事务所 作者：北京拆迁律师在明律师 人气： 发布时间：2017-04-13
摘要：导读：一听拆迁，很多人首先想到的是巨额赔偿。而一遇拆迁，很多人才知道要拿到合理补偿都困难。这主要是因为拆迁工程主要由政府机关主导，而手无寸铁的平民百姓要从政府手上争利，何其艰难！但难不代表没有，现实中不乏在拆迁后生活变得更加美好的拆迁户，
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导读：一听拆迁，很多人首先想到的是巨额赔偿。而一遇拆迁，很多人才知道要拿到合理补偿都困难。这主要是因为拆迁工程主要由政府机关主导，而手无寸铁的平民百姓要从政府手上争利，何其艰难！但难不代表没有，现实中不乏在拆迁后生活变得更加美好的拆迁户，这不是凭空得来的，靠的是被拆迁户自己的“据理力争”，和其坚定的维权决心。当然，这少不了与政府的斗智斗勇。解其然必得知其然，要想在拆迁中获得有利的主动地位，首先你得知道政府都会干什么事儿。下面由在明律师专业拆迁律师依靠多年的拆迁代理经验，为您讲解拆迁中政府常用来对付被拆迁户的招儿。夜拆偷拆强行拆，时刻防守与拆迁方在房屋赔偿问题上，达不成一致协议是常有的事。但拆迁势在必行，且对拆迁方都有时间期限的限制。拆迁方为达到拆迁的目的，必须在短时间内采取一切可行与不可行的方法来拆掉房屋。于是就有了在夜里偷拆的特有现象。经常是被拆迁户半夜被一群不明人员强行拽出屋，推土机随之推倒房屋；再有乘被拆迁户外出间隙，拆迁队赶往其房屋处在可以不到一小时的时间里铲平房屋；更甚者连房带人一起埋……种种偷拆也拆手段让被拆迁户防不胜防，担惊受怕。这是拆迁方惯用手段，那被拆迁户该如何应对呢？在明律师建议：被拆迁户在与拆迁方协商阶段，就要有时刻守护自己房屋的准备也就是要时刻安排人在家里防守。如果确实有需要离开，也要委托邻居代为看管。夜间也要有注意意识。如果发现一点风吹草动，即刻报警。当然，有警方不出警的情况，个人始终抵抗不了群体性的攻击。实在抵抗不了拆迁的时候，这时候就要做好证据保留。如进行视频拍摄、照相、录音等。证物保留是维权诉讼的关键。对于房屋被强拆可从民事、刑事、行政三个角度进行法律诉讼，这是讨要房屋残留价值最好方式。断水断电断供气，律法保护《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。该条款明确规定了拆迁不能断水断电断供气。造成严重后果的，也将会有相关处罚。但是在现实拆迁中，断水断电断供气的现象却是常态，也让被拆迁户苦不堪言。拆迁方为了达到拆迁目的罔顾律法理所当然，但被拆迁户却不能坐以待毙。法律既然有规定，那就是给了被拆迁户维权的方法。那被拆迁户遇到这种情况该怎么办呢？在明律师建议：首先被拆迁户要分清情况，断水断电是不是因拆迁导致的。找准对应的责任的人员进行投诉或者整修。在此期间，应保留好通话录音和相关的收条收据；其次，如果证实是因拆迁方而断水电的，请求警方予以协调是必要手段。当然，这期间的证据保留很关键，然后制造诉讼，取得拆迁中的主动权。最后施加压力。通过以上的调查取证和制造诉讼，一般会对于拆迁方及其配合机构产生阻止和拖延的效果，然而我们的真正目的则是借力打力，通过与律师的有效配合，将拆迁方的压力反过来加到他们自己身上去，真正的掌握拆迁谈判的主动权。文章来源微信公众号：北京在明律师事务所微信号：zaiminglaw咨询电话：400-6835-600更多征地拆迁相关问题，请关注在明律师事务所微信公众号，观看在明拆迁视频，分享经典维权案例，了解最全面拆迁法律法规。
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