房产税的缴纳时间
来源：张颖律师 13126837129 吉林大学 作者：张颖律师 13126837129 人气： 发布时间：2017-03-17
摘要：律师实务 核心导语：房子是中国需要的一个实质性的东西，面对着大众的需求，供不应求与楼价的上涨，出现了不同类型的楼房变动，那么对于房产税有没有什么变动呢？对于房产税的缴纳是时间上怎么规定的呢？主要的什么时候缴纳？下文张颖律师与你一起进行详细分
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律师实务 核心导语：房子是中国需要的一个实质性的东西，面对着大众的需求，供不应求与楼价的上涨，出现了不同类型的楼房变动，那么对于房产税有没有什么变动呢？对于房产税的缴纳是时间上怎么规定的呢？主要的什么时候缴纳？下文张颖律师与你一起进行详细分析。 一、什么是房产税？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 二、企业房产税如何缴纳？个人房产税如何缴纳？ 很多人对房产税如何缴纳很不了解，现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。 房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。 如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。 如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。 三、房产税几时交 我们来看看究竟房产税几时交： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 注意：企业房产税如何缴纳？ 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税，以免引起很对的麻烦 四、房产税缴纳方式 1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施，目前正在酝酿修改。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异，请咨询当地地税机关。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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