（个人建房---联建套房-审批流程）---------平住建发(2015)14号转发历史遗留个人兑现地基联建套房审批流程
来源：缪力晨 作者：缪力晨 发布时间：2017-07-18
摘要：法律爱好者 平阳县住房和城乡规划建设局文件 平住建发〔2015〕14号 转发历史遗留个人兑现地基联建套房审批流程的通知 局机关各科室、下属各单位，各分局（所）：现将《历史遗留个兑现地基联建套房审批流程的通知》（平土资〔2014〕206号）转发给你们，请你们
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法律爱好者 平阳县住房和城乡规划建设局文件 平住建发〔2015〕14号 转发历史遗留个人兑现地基联建套房审批流程的通知 局机关各科室、下属各单位，各分局（所）：现将《历史遗留个兑现地基联建套房审批流程的通知》（平土资〔2014〕206号）转发给你们，请你们认真学习文件精神，遵照执行。 平阳县住房和城乡规划建设局 2015年1月13日 平阳县住房和城乡规划建设局办公室 2015年1月13日印发平 阳 县 国 土 资 源 局 平阳县住房和城乡规划建设局 平土资〔2014〕206号 关于印发《历史遗留个人兑现地基联建套房审批流程》的通知 各镇（乡）人民政府，县国土局、住建局各基层所（分局）、机关各科室：现将《历史遗留个兑现地基联建套房审批流程》印发给你们，请遵照执行。 平阳县国土资源局 平阳县住房和城乡规划建设局 2014年12月25日 平阳县国土资源局办公室 2014年12月25日印发 历史遗留个兑现地基联建套房审批流程 根据《平阳县人民政府办公室关于规范历史遗留个人兑现地基联建套房审批管理的通知》（平政办〔2014〕144号）的规定，历史遗留个人兑现地基联建套房的审批按照本流程办理。一、已建成公寓式住宅的申请人以幢或单元为单位提出申请。具体程序如下：（一）已审批为独门独户的1、申请人委托有资质的单位进行房产测绘、地籍测绘、现状建筑工程质量检测。2、住建部门对擅自改建行为进行处罚。3、向住建部门申请收回注销原审批的独门独户建设用地规划许可或规划工程许可及办理公寓式住宅建设用地规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）房产实测成果和分户名单；（4）地籍测绘成果；（5）现状测绘总平；（6）现状建筑工程质量检测合格证明；（7）原审批的独门独户规划用地许可或工程规划许可材料；（8）违法建设处罚文件和罚款发票。4、向国土资源部门申请变更公寓式住宅建设用地许可。其中属出让的还需重新签定出让合同，超面积的补交土地出让金。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）房产实测成果和分户名单；（5）地籍测绘成果；（6）原审批的独门独户用地审批材料；（7）属国有划拨的需提供镇政府与村委会签定的征地协议及村委会出具的属国有土地的证明或农转用征收批文。属集体使用的需提供村委会证明。5、向住建部门申请办理公寓式住宅建设工程规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）建设用地规划许可证；（3）建设用地许可证。6、向国土资源部门申请办理土地初始登记。7、向住建部门申请办理房产登记。（二）违法用地违法建设的1、申请人委托有资质的单位进行房产测绘、地籍测绘、现状建筑工程质量检测。2、镇政府出具用地红线图和属个人地基来源的相关证明，收取土地前期开发费。3、住建部门对擅自违建行为进行处罚。4、向住建部门申请办理公寓式住宅建设用地规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明；（5）房产实测成果和分户名单；（6）地籍测绘成果；（7）现状测绘总平；（8）现状建筑工程质量检测合格证明；（9）属2004年10月21日前建设的提供镇政府征地协议和村委会属国有土地证明，否则需提供地块农转用征收文件。5、国土资源部门对违法用地行为进行处罚。6、向国土资源部门申请公寓式住宅建设用地许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明；（5）房产实测成果和分户名单；（6）地籍测绘成果；（7）属2004年10月21日前建设的提供镇政府征地协议和村委会属国有土地证明，否则需提供地块农转用征收文件；（8）违法用地处罚文件和罚没款发票。7、向住建部门申请办理公寓式住宅建设工程规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）建设用地规划许可证；（2）建设用地许可证。8、向国土资源部门申请办理土地初始登记。9、向住建部门申请办理房产登记。（三）部分审批为独门独户的1、申请人委托有资质的单位进行房产测绘、地籍测绘、现状建筑工程质量检测。2、镇政府出具用地红线图和属个人兑现地基的相关证明，收取土地前期开发费。3、住建部门对擅自改建行为进行处罚。4、向住建部门申请收回注销原审批的独门独户建设用地规划许可及办理公寓式住宅建设用地规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明；（5）房产实际成果和分户名单；（6）地籍测绘成果；（7）总平和竣工图；（8）现状建筑工程质量检测合格证明；（9）原审批的独门独户规划用地许可或工程规划许可材料。（10）属2004年10月21日前建设的提供镇政府征地协议和村委会属国有土地证明，否则需提供地块农转用征收文件。5、国土资源部门对未审批的违法用地行为进行处罚。6、向国土资源部门申请公寓式住宅建设用地许可及变更许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明；（5）房产实际成果和分户名单；（6）地籍测绘成果；（7）属2004年10月21日前建设的提供镇政府征地协议和村委会属国有土地证明，否则需提供地块农转用征收文件。（8）违法用地处罚文件和罚没款发票；（9）原审批的独门独户用地审批材料。7、向住建部门申请办理公寓式住宅建设工程规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）建设用地规划许可证；（3）建设用地许可证。8、向国土资源部门申请办理土地初始登记。9、向住建部门申请办理房产登记。二、未建设的申请人以幢为单位提出申请。具体程序如下：（一）已审批为独门独户的1、镇政府出具用地红线图。2、申请人委托有资质的单位编制建筑工程设计方案（含总平面图）。3、向住建部门申请收回注销原审批的独门独户建设用地规划许可和办理公寓式住宅建设用地规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）建筑工程设计方案（含总平面图）；（5）原审批的独门独户规划用地许可或工程规划许可材料。4、向国土资源部门申请变更公寓式住宅建设用地许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）原审批的独门独户审批材料；（5）建设用地规划许可证。5、向住建部门申请办理公寓式住宅建设工程规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）建设用地规划许可证；（3）建设用地许可证。6、向住建部门申请办理施工许可。提供材料：（1）施工合同、监理合同；（2）建设单位、施工单位双方代理法人委托书及代理人身份证复印件；（3）施工单位、监理单位企业营业执照、资质证书；（4）建设工程质量监督登记表；（5）工程地质勘察资料；（6）经批准的施工组织设计、施工方案；（7）施工图设计文件和审查合格书；（8）项目负责人证书及五大员证书复印件，特种作业人员上岗证复印件，监理人员复印件；（9）施工现场各项安全生产制度；（10）安全生产责任书；（11）建设工程施工企业人员工伤险及票据；（12）工程建设项目开工安全生产条件审查表。7、向住建部门申请工程竣工规划核实。8、向住建部门申请竣工验收。9、向国土资源部门申请办理土地初始登记。10、向住建部门申请办理房产登记。 （二）未审批的1、镇政府出具用地红线图和属个人地基来源的相关证明。2、申请人委托有资质的单位编制建筑工程设计方案（含总平面图）。3、向住建部门申请办理公寓式住宅建设用地规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明及地块农转用征收批文；（5）建设工程设计方案（含总平面图）；4、镇政府收取土地前期开发费。5、向国土资源部门申请公寓式住宅建设用地许可。提供材料：（1）申请表；（2）身份证明（身份证复印件）；（3）用地红线图；（4）镇政府相关证明；（5）建设用地规划许可证；（6）地块农转用征收批文。6、向住建部门申请办理公寓式住宅建设工程规划许可。提供材料：（1）申请表；（2）建设用地规划许可证；（3）建设用地许可证。7、向住建部门申请办理施工许可。提供材料：（1）施工合同、监理合同；（2）建设单位、施工单位双方代理法人委托书及代理人身份证复印件；（3）施工单位、监理单位企业营业执照、资质证书；（4）建设工程质量监督登记表；（5）工程地质勘察资料；（6）经批准的施工组织设计、施工方案；（7）施工图设计文件和审查合格书；（8）项目负责人证书及五大员证书复印件，特种作业人员上岗证复印件，监理人员复印件；（9）施工现场各项安全生产制度；（10）安全生产责任书；（11）建设工程施工企业人员工伤险及票据；（12）工程建设项目开工安全生产条件审查表。8、向住建部门申请工程竣工规划核实。9、向住建部门申请竣工验收。10、向国土资源部门申请办理土地初始登记。11、向住建部门申请办理房产登记。三、相互调剂超10%的先以共同宗进行审批和初始登记，超出部分进行交易后再进行变更登记。
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