房产合同有纠纷？要打官司怎么办？
来源：北京德亮律师事务所 作者：北京德亮律师事务所 人气： 发布时间：2017-04-13
摘要：房产纠纷是大家常见的一种纠纷，房产纠纷按其法律性质，可以分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同的纠纷有不同的处理方式。下面我们主要针对民事性质的房地产纠纷处理方式予以介绍。 作为一名法律工作者，笔者建议，一般的民事纠纷可以
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房产纠纷是大家常见的一种纠纷，房产纠纷按其法律性质，可以分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同的纠纷有不同的处理方式。下面我们主要针对民事性质的房地产纠纷处理方式予以介绍。 作为一名法律工作者，笔者建议，一般的民事纠纷可以调解和协商为主，因为这不仅符合“和为贵”的传统精神，而且，会节省当事人的时间和金钱成本。但是，而一旦你选择了诉讼也就是“打官司”来解决你的纠纷，在走进法院之前，你必须明白以下几点。 一、在以前的文章中我曾经概括的提及过房地产纠纷的解决方法大概有三种：协商、仲裁、诉讼。也详细的分析了三种解决方法的利弊和方法。（详见头条新闻里北京德亮律师事务所的头条号中的文章《房屋买卖中常见的问题分析及纠纷解决》一文）。 二、房产纠纷官司的程序是什么？ 对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼的方式解决纠纷，那么就应该按照《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产的所在地的人民法院提起诉讼。其中需要注意的几点： 1、事先书写好民事起诉状。诉状应说明当事人的身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为了确保判决的顺利进行，还可以向人民法院申请采取财产保全措施。 2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就可以向人民法院立案庭提交诉讼状和证据正式提起诉讼。委托代理的，还应提交授权委托书，授权人为自然人的还应提交双方的身份复印件，授权人的身份原件，关系证明。案件一旦受理，人民法院会发出《案件受理通知书》，并通知缴费。切记，如果七日内未按照规定缴纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 3、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的则不予质证。 4、开庭。立案后，人民法院会安排开庭时间，并提前通知当事人（传票）。开庭时，应准时到庭，切记，原告无正当理由迟到的或不到庭的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 5、开庭审理。依次需要核实双方当事人身份，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否需要回避，法庭调查，举证质证，法官询问，法庭辩论，陈述最终意见，法庭调解和宣判。 以上是北京德亮律师事务所在房产纠纷诉讼方面的有关程序和注意事项，希望能为您提供帮助。联系电话：010-63967885网址：www.bjdeliang.com 010-59492111邮箱：[email protected]邮编: 100055地址：北京丰台区广安路9号院4号楼517-519室微信公众平台：bjdlls888
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