拆迁补偿金太少？教你五招获得更多拆迁补偿！
来源：北京拆迁律师在明律师事务所 作者：北京拆迁律师在明律师 人气： 发布时间：2017-04-07
摘要：导读：被拆迁人在拆迁期间要注意谈判技巧，在跟拆迁方谈判时要注意方式，掌握了技巧，完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。文 / 有事找律师无论是国家征收还是商业拆迁，都应当给予被拆迁人合理的拆迁补偿。通常来说，拆迁补偿的金额是以法律规定为基础的可
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导读：被拆迁人在拆迁期间要注意谈判技巧，在跟拆迁方谈判时要注意方式，掌握了技巧，完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。文 / 有事找律师无论是国家征收还是商业拆迁，都应当给予被拆迁人合理的拆迁补偿。通常来说，拆迁补偿的金额是以法律规定为基础的可变的弹性区间。拆迁谈判类似于商业谈判，却又比商业谈判更难。这其中很大一部分原因是，对方的实力强于我们，对方有着政府背景，有政府的相关部门能够进行协调配合，此外资金实力不容小觑。面对这样的对手，我们该如何是好？就该放弃谈判吗？就该妥协吗？答案是否定的，但我们需要费一番周折才能达到我们想的目的。俗话说知己知彼，百战不殆，因此，被拆迁人在拆迁期间要注意以下这些技巧，此外在跟拆迁方谈判时要注意方式，掌握了这些技巧，完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。1、前期摸底在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么？ 有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。2、拆迁方送来的文件可以收但不随意签字面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。所以我们在拆迁过程中倡导拆迁方送来的材料可以收，但是千万不要随便签字，一定要看清文件的内容，不给对方以空隙，遇到自己无法判断的内容要及早咨询专业人士。3、千万不能提交权属证明的原件一些拆迁人会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件，很多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。4、多听少说，不要轻易报价实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那你就错了。这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。在这个时候如果简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你就已经输了，因为拆迁方已经知道了你的底线。面对这种情况，一定要沉着冷静，判断时机。时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。5、坚守阵地，表明决心在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。大部分被拆迁人即使不满意补偿数额、拒绝签订补偿协议，面对已经施工的脏乱差的环境，也会提早搬迁。但是，如果被拆迁人轻易的搬迁无疑就向拆迁人释放了“维权决心不大”的信号，拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。文章来源微信公众号：北京在明律师事务所微信号：zaiminglaw咨询电话：400-6835-600更多征地拆迁相关问题，请关注在明律师事务所微信公众号，观看在明拆迁视频，分享经典维权案例，了解最全面拆迁法律法规。
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