业主拒绝履行卖房合同应该如何处理
来源：商法通的博客 作者：商法通的博客 人气： 发布时间：2017-03-29
摘要：公司法律顾问 法律咨询服务 ??2月23日跟业主签订买卖合同，3月8日也到银行申请了贷款，银行也同意了贷款申请了，但是在3月26日，业主突然说不卖了，并且要把赔定金给我们，我们不同意，业主却觉得最近楼价升的很高，现在卖吃亏，所以拒绝把房子卖给我们，我
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公司法律顾问 法律咨询服务 ??2月23日跟业主签订买卖合同，3月8日也到银行申请了贷款，银行也同意了贷款申请了，但是在3月26日，业主突然说不卖了，并且要把赔定金给我们，我们不同意，业主却觉得最近楼价升的很高，现在卖吃亏，所以拒绝把房子卖给我们，我们可以要求业主继续执行合同呢？业主那边之前也同意了一起赎证出来过户的，现在业主却以没有过户为由拒绝卖房。我们可以要求他赔偿这楼价升的差额吗？??商法通法律咨询服务律师分析??1、根据你的描述，你与卖方签订了购房合同，且你已经支付了大部分的购房款，现在卖方因为房价上涨想要恶意违约，你当然可以起诉要求其继续履行该合同，协助你办理过户手续。??2、你们当初签订的房屋买卖合同是你们双方真实的意思表示，从维护交易安全、稳定，保护守约方利益出发，卖房人以房屋价格发生变动为由拒绝履行合同的，人民法院一般不予支持。??3、而你，作为善意的买房人向卖房人主张因其违约行为造成的经济损失的，人民法院一般都会予以支持。??公司法律顾问建议??1、现在如果你与卖方实在协商不成的话，你可以携带起诉状，以及购房合同等等证据向法院起诉维权，要求对方继续履行合同，协助你办理过户。??2、或者你也可以同意对方解约，但可以主张对方归还你已经支付的购房款以及利息，承担违约责任，并可以尝试要求对方补偿你房子现值与你们合同约定价格之间差额的部分。（房子现值需要专业的评估机构去评定）??相关法律法规??中华人民共和国合同法商法通--中小微企业在线法律服务平台，为用户实时提供律师在线解答服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号等渠道，进行律师在线解答。起诉状：http://www.blb.com.cn/product/20160318114.html文章来源：http://www.blb.com.cn/knowledge/20170329157413.html
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