（瀚沣律师电话）房屋可以转租的条件是什么
来源：重庆法律 作者：重庆法律 发布时间：2017-06-14
摘要：法律咨询 承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想继续居住，【法律咨询电话１７３１８４１００３１或０２３－８６８２７６０７】可以转租房屋，但房屋转租的条件是什么?是可以任意转租吗?还是得取得出租人的同意?现在的小编将在下面的法律咨询文章中为您解
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法律咨询 承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想继续居住，【法律咨询电话１７３１８４１００３１或０２３－８６８２７６０７】可以转租房屋，但房屋转租的条件是什么?是可以任意转租吗?还是得取得出租人的同意?现在的小编将在下面的法律咨询文章中为您解答上面的疑问。房屋可以转租的条件是什么：1、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;3、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。以上就是对于房屋可以转租的情形的解答，承租人如果想要转租房屋，首先应当取得出租人的同意，否则非法转租是要承担相应的法律后果的。如果您遇到了非法转租的纠纷，建议您找我们的专业法律解答，我们会根据您的具体情形，为您的利益进行最大化的分析和出具法律意见。（文章来源于网络）重庆顶呱呱律所,完美律师团队服务，欢迎拨打电话：17318410031或023-86827607向我们咨询，会为您第一时间解决法律疑惑。也可以添加QQ 2864245779、微信CQDGGlaw进行咨询！进入了解更多法律咨询相关法律信息，访问网址 http://www.dggfl.net/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=47&id=220
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