改善居住条件怎么是只管拆不管迁？
来源：刘治成 作者：刘治成 发布时间：2017-05-02
摘要：网评热点 改善居住条件怎么是只管拆不管迁？ 天津《今晚报》2003年5月22日刊登《投资9.5亿元拆迁危陋房 华昌大街万户居民乔迁在即》一文称，“昨天，市建委投资公司与河东区政府签约，投资9.5亿元拆迁河东区华昌大街危陋平房，将有10635户居民改善居住条件。
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网评热点 改善居住条件怎么是只管拆不管迁？ 天津《今晚报》2003年5月22日刊登《投资9.5亿元拆迁危陋房 华昌大街万户居民乔迁在即》一文称，“昨天，市建委投资公司与河东区政府签约，投资9.5亿元拆迁河东区华昌大街危陋平房，将有10635户居民改善居住条件。市领导同志王德惠、崔津渡、陈质枫、王家瑜出席签约仪式。“此次华昌大街拆迁范围，西至 新开路，南至华昌大街，东至京山铁路沿线，北至金狮地道沿线，占地46万平方米。……拆迁后的土地将在本市土地交易中心公开拍卖。该地块规划……建设商业、公用、娱乐、餐饮、住宅等。”所谓签约， 是天津市建设管理委员会以天津市建设投资公司名义，河东区人民政府以河东区房地产管理局的名义，双方签订《河东区新开路华昌大街片委托拆迁协议书》。该协议书的内容就是甲方出资9.5亿元拆迁费委托乙方强拆规划范围内的民宅，而把土地卖给开发商。上述协议书只字未提10635户居民的拆迁安置问题。9.5亿元拆迁费包括拆迁安置补偿费、房屋拆迁各种费用、地上物拆迁安置费、管线拆改费及杂土运费、砍树圈挡等。补偿到每户平均约五、六万元。该地区距天津站仅三华里，当时当地房屋市场价是每平方米4500元左右，而开发商制定的补偿标准每平方米仅1700元，没有交换房。中华人民共和国成立五十多年后的天津市区，怎么可能在46万平方米内有10635户居民都住危陋平房呢？该地区不乏楼房。如果不是为了卖地，也许这里连一间危房也没有。拆迁该地区，根本不是为了改善居民的居住条件。而是为了政府和开发商获取暴利。所谓“乔迁”，实在是对现实的讽刺！开发商单方制定的“拆迁补偿方案”，仅以每平方米1700元的宰人价格货币补偿，根本不管被拆迁户迁往何处，哪里是从深谷迁往高枝呢？2004年3月12日《每日新报》《圈地河东投资经营两相宜》的报道，直白的告诉人们：拆迁是为经济利益。在这片掠夺人民的住房得来的690亩（46万平方米）土地上，建起的商品住宅楼2010年售价每平方米20000元左右，早已售罄。准备建设的是商业、酒楼、餐饮、娱乐等建筑，作为这高楼大厦灯红酒绿，一片繁华景象的附属产物却是几万人流离失所不能安居乐业。所谓拆迁危陋房，改善居住条件是彻彻底的欺骗。强盗的假慈悲笔者手头有一纸《证明》，是二00四年十月十一日天津市河东房地产开发总公司写给天津市商学院的函，称“您单位职工李洪文住河东区合蒲六条17号，根据市、区政府规划，系危改平房拆迁片内居民，该职工因提出生活困难，望您单位结合实际情况予以资金上的支持。这个函不打自招：被拆迁的并非危房，只是因为在市、区政府规划拆迁的范围之内。为了彰显政府的正确、伟大，扶贫济危，这个房就成了危险和需要改造的房了。开发公司和政府只管拆不管迁，在拆迁中谋取了暴利，这才致被拆迁户居无定所，生活困难。开发公司却又“慈悲”的给被拆迁户所在单位发函，给被拆迁户要救济。因为开发商是政府的，所以能做如此不要脸的事！被拆迁户缘何因拆迁而成为困难户呢？请看被拆迁的李洪文住宅的补偿：李文洪私宅土地面积68.55平米。住房建筑面积94.05平米。K=94.05/68.55=1.37[二层楼，参见平面图及说明]。2014年1月9日被强拆，在强拆9个月之后的2004年10月11日，李洪文的儿媳才在“不签字就拘留”的威胁下代理父母签了《天津市房屋拆迁补偿协议》，房产评估价1700元/平方，共39780元，安置补贴37215.36元，货币补偿总金额76995.36元。用这点钱要在天津市买一个供三代六口人居住的房子（不降低原来的居住条件）不是痴人说梦吗？ 趸买零售 土地闲置最长达十年《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。” 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权“。天津市河东区华昌大街拆迁是政府圈地趸买零售，谋取暴利。虽然政府趸买土地之 后最长达十年之后才建设，但当初被拆迁户却是多住 一天也不行！当年拆迁的A地块约70亩，于2010年12月30日（拆除房屋后的七年）才开始建设“天津远洋国际中心”，2012年12月30日竣工。2004年1月9日被强拆的李洪文的房产所在的地块B地块约52亩，2014年才开始建设天津远洋国际中心B区项目。这中间，土地被转了多少次？多少人用这块土地发财？多少人因这块土地而陷于贫困甚至无以生存的地步？拆迁前人均住房15平米的李洪文，现在其孙子因为无房子不能 结婚。为什么不能先招商引资，资金到位再分段拆迁？难道法律对于政府行为就没有一点约束力吗？目前拆迁征收最公平的补偿方案天津市华昌大街被拆迁户，最近看到了2017年3月16日《北京晚报》报道的北京东城区永定门外望坛棚户区改造拆迁补偿安置方案：望坛棚户区改造拆迁补偿方案最大的亮点是能够“回迁”，且回迁房全部是商品房，上市 交易不受时间限制。 回迁房的价格每平方米2.38万元，远低于周边二手房价格。愿意选择外迁房源的，每平方米再额外补四千到五千元。 居民租周转房每月最少补4000元。保证没有一户家庭需要自己掏钱购房，最后 还能 再额外剩下钱。望坛棚改的评估公司都是由居民公开选定的。天津华昌大街 的被拆迁户虽然不幸生存在天津，但毕竟同在中国共产党和中华人民共和国国务院的领导下，他们期望有一天，政府强拆对他们的损害也能得到妥善的处理！（根据天津强拆受害人李洪文提供的材料编写，刘治成，2017年5月2日，北京）
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