为继承亡父名下房产 儿子伪造母亲死亡证明
来源：上海离婚律师13917227080 作者：上海离婚律师13917227 发布时间：2017-05-04
摘要：这几年，为产权证过户的事儿，陈先生窝心透了。 15年前，他与苏某签了份合同，买下一套安置房。可入住10多年了，苏某办下产权证也有8年多，却一直不答应为其办理产权过户。陈先生一气之下，将苏某告上法庭。 让陈先生感到意外的是，为了主张合同无效，不想卖
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这几年，为产权证过户的事儿，陈先生窝心透了。 15年前，他与苏某签了份合同，买下一套安置房。可入住10多年了，苏某办下产权证也有8年多，却一直不答应为其办理产权过户。陈先生一气之下，将苏某告上法庭。 让陈先生感到意外的是，为了主张合同无效，不想卖房，苏某自曝称，当年他伪造母亲的死亡证明，欺骗房管部门，取得了其名下的产权证。以此主张，自己所持房产证无效，且无权处分涉案房产。 据了解，苏某年近九旬的母亲，还曾出庭，并将房管部门告上法庭，请求撤销当年产权办理决定，牵出了案中案。 日前，丰泽法院审理认为，本案的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，一审判决合同有效。苏某不服提出上诉，该案目前已进入二审。 【买房人】8年过不了户无奈状告卖主 陈先生今年48岁，是位泉州商人。 1997年8月10日，陈先生与苏某夫妇签订了一份《买卖房屋合约书》，向对方购买位于泉州市区东湖一处87平方米的拆迁安置房，以及12平方米的储藏间，购房总价为35万元。合同还约定，苏某应协助陈先生办理产权过户手续。合同订立后，陈先生依约向被告支付购房款33万元，并承诺，剩余的2万元，办理产权过户后再支付。 1998年，经简单装修后，陈先生住进了新房子。5年后，苏某顺利办下安置房产权。 不过，这过户的事，却被一再搁浅了。 “8年了，我每年至少找他两次，屡屡央求，都没有结果。”提到过户，陈先生极其愤怒。2010年年底，屡次要求过户不成，陈先生一纸诉状，将苏某夫妇告上法庭，请求法院判令对方尽快协助过户。 然而，让陈先生意想不到的是，这一纸诉状，竟牵出一个惊人的案中案。 【案中案】九旬母卷进官司状告房管部门 丰泽法院立案后，曾4次开庭审理此案。 庭审中，卖房人苏某夫妇突然反悔，表示宁愿返还陈先生所付款项，也不再出卖涉案房产。苏某的理由是：此前双方签订合同无效。为证实自己主张，庭审期间，苏某向法官递交一系列证明，并道出一个隐藏多年的秘密。 原来，苏先生还有一位年近九旬的母亲蔡某。涉案房产，系其父亲去世后，老房子拆迁所分。按照相关法律规定，该处拆迁安置房，应由母亲继承。 苏某向法官交代，当年，其为取得该处房产产权，伪造了母亲死亡的证明，骗了房管部门，瞒天过海，将房子产权办在了自己的名下。 苏某提出，自己所持产权证无效，也无权处分涉案房产。因此他主张，本案的房屋买卖合同，是无效的。 记者了解到，庭审中，苏某的母亲也曾出庭，为儿作证主张合约无效。另外，老人还请了代理律师，将房管部门告上法庭，请求撤销当年产权办理决定。 目前，这场行政官司还在进一步审理中。 【一审判决】 真实意思表示一审判合同有效 房屋买卖合同是否有效，成了庭审焦点。 被告苏某辩称，涉案房产系父辈所有，其通过伪造的手段，欺骗房管部门，获得产权证，产权无效，自己无权处分涉案房产，因此所签合约无效。同时，苏某表示，愿意将所得房款悉数退还。 “不是钱的问题，人总该讲个信誉！”法庭上，陈先生难掩愤怒。他解释称，这10年来，泉州房价疯长。33万，再买不来这么大的房子。不过，让他更窝心的是“房子一住15年，都有感情了，说啥都不能退”。 陈先生主张，这份合同上，白纸黑字写着约定，是有效的，并请求法院判令对方继续履行合同，协助产权过户。 丰泽法院一审认为，根据双方提供的一系列证据、陈述等可形成完整证据链，可推断涉案房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定有效。故被告苏某，应继续履行合同，并协助原告办理产权过户。
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