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陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）耀民初字第00757号 原告李芙蓉，女，汉族，铜川市人，居民。 委托代理人王琦，男，汉族，铜川市人，居民，系原告李芙蓉之子。 原告王琦，男，汉族，铜川市人，居民。 法定代表人李矿森，职务，经理。 委托代理人杨涛，男，汉族，铜川市人，居民，系该公司法律顾问。 委托代理人尚斐，女，汉族，铜川市人，系该公司法律顾问。 被告铜川市耀州区诚基开发投资有限公司（以下简称诚基公司）。 法定代表人杨朋礼，职务，总经理。 委托代理人王建斌，陕西兰天律师事务所律师。 原告李芙蓉、王琦与被告供水公司、诚基公司物权保护纠纷一案，2014年12月29日立案受理。2015年1月16日原告王琦申请追加诚基公司作为被告参加诉讼，当日通知诚基公司参加诉讼。2015年1月19日王琦对受损房屋造成损害原因及恢复功能所需费用申请进行鉴定，2015年4月30日陕西信远建筑工程司法鉴定所作出陕信（2015）鉴字18号鉴定意见书。2015年6月4日由审判员成建军适用简易程序公开开庭进行了审理，2015年6月18日该案因案情复杂转为普通程序进行审理。2015年7月2日由赵民武担任审判长与审判员成建军、人民陪审员刘建依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李芙蓉的代理人王琦、原告王琦、被告槐林村委会的委托代理人李大立、被告供水公司的委托代理人尚斐、杨涛、诚基公司的委托代理人王建斌到庭参加了诉讼，原告李芙蓉、王琦当庭申请撤回对铜川市耀州区槐林村委会的起诉，当庭予以准许。本案现已审理终结。 原告李芙蓉、王琦诉称，自己在耀州区塔坡路自建房产一院，2014年10月房屋西山墙与北山墙两处房墙出现裂缝，地基下沉，经查找原因，系供水管道阀门破裂渗漏水所致，此后，立即找槐林村委会以及供水公司，要求其赔偿因供水管网阀门破裂、渗漏水导致房屋裂缝，地基下沉造成的损失141300元，并恢复受损房屋原状。 被告供水公司辩称，根据城乡供水管理条例规定，居民生活用水管网归使用方所有，不属于我公司的管理范围，我公司不同意承担原告房屋损失。 供水公司在庭审后提交公司函及收取水费凭证，证明槐林村2014年至2015年上半年的水费由诚基公司支付。 诚基公司辩称，我公司不是原告房屋所涉及管网的管理者和所有者，在2013年9月10日公司与槐林村委会签订拆除合同，合同约定了相关拆除项目。原告提出房屋裂缝及沉陷发生在2014年10月2日，原告没有作客观事实叙述，原告诉状提到的北邻田定万家中存在积水问题也是客观的原因。审理中，原告对裂缝成因及加固费用申请鉴定，双方共同对受损房屋进行了察看，我方认为原告房屋北面长期堆积垃圾是造成其房屋损失的主要原因，请求驳回原告人的诉讼请求。 审理中，原告提交了7组证据。第1组房屋产权证书，第2组耀州区天宝路办事处塔坡社区证明、社区撤离通知书，第4组房屋地基下沉后，房屋出现多处裂缝的实地所拍相片共计22张，第5组邻居赵振成证言，经质证，被告供水公司、诚基公司无异议；对原告提供的第3组证据，朱纪群的收条，有异议，认为原告不能证明找人施工，施工人員有无资质、同时收条无法对施工材料进行说明，对于房屋的加固程度也无法说明；对第6组证据房屋受损失照片2张，有异议，不予认可；对第7组证据，陕西信远建筑工程司法鉴定所鉴定书、鉴定费用票据，认为对房屋受损成因、积水、破裂水管位置未作陈述，北邻居院内积水可能造成其房屋受损、破裂管网阀门的权属不明确，预算表没有详细证明费用来源及构成，对鉴定费票据无异议。 庭审时，李芙蓉的代理人申请证人权志强出庭作证，证明住房受损系供水后管网破裂、渗水造成的事实，被告供水公司、诚基公司无异议。 诚基公司未提交证据。 经审理查明，李芙蓉、王琦在耀州区塔坡路有自建房产一院，2014年10月间，原告发现房屋西山墙与北山墙两处房墙出现裂缝地基下沉，经查找原因，系供水管道阀门破裂渗漏水所致，便找居住地槐林村委会以及供水公司要求赔偿因供水管网阀门破裂、渗漏水导致房屋裂缝，地基下沉造成的损失，双方协商无果，2014年12月29日提起诉讼，审理中，原告申请对房屋受损成因及恢复房屋功能所需费用进行司法鉴定，2015年4月30日陕西信远建筑工程司法鉴定所作出陕信（2015）鉴字18号鉴定意见书，意见1、李芙蓉住宅楼所产生的质量问题，是房屋基础下卧层受水浸渗，地基土湿陷后所发生的不均匀沉降所致。北邻院内积水，房屋西、北角自来水阀门断裂积水，是涉案房屋基础产生不均匀沉降的主要因素。2、恢复房屋功能所需费用为伍万肆仟捌佰肆拾肆元整（￥54844.00元）。 另查明，铜川市耀州区槐林村委会于2014年9月10日将供水管网的所有权、使用权移交归诚基公司。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产人身的应当承担民事责任。李芙蓉所有房产遭受意外损害，要求被告对受损房屋承担民事赔偿责任其请求于法有据，应予支持。供水公司履行供水义务，保障公民的正常生活用水，并无不当，供水管网、阀门破裂不是由于供水公司过错行为造成，供水公司对原告房屋受损不应承担民事赔偿责任，应驳回原告人对供水公司的诉讼请求。供水管网的所有权、使用权已移交诚基公司，有相关证据及有效资料证实，诚基公司理应对已接收的供水管网进行必要的检查维护。审理中，原告申请对受损房屋进行鉴定，鉴定意见书证明导致原告房屋受损主要是因积水所致。在正常供水状态情况下，由于诚基公司对供水管网没有进行检测和及时维护，导致管网渗水致使原告房屋受损，因此，诚基公司应对原告房屋受损承担主要责任。原告要求赔偿房屋损失费用141300元，增加房屋损失费用，未补交诉讼费，本案不予涉及，主张误工费15000元，没有证据证明，不予支持。原告受损房屋已经鉴定，对恢复房屋功能所需总费用为54844元，包括房屋恢复原状费用。该司法鉴定书具有科学性、客观性、准确性，故应以司法鉴定书确定原告受损房屋赔偿数额。诚基公司对原告受损房屋承担80%责任，即43875.2元，原告个人承担20%责任，即10968.8元。李芙蓉、王琦撤回对铜川市耀州区槐林村委会的起诉，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条二款、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条（六）项的规定，判决如下： —、铜川市耀州区诚基开发投资有限公司赔偿李芙蓉、王琦恢复受损房屋费用43875.2元。 二、驳回李芙蓉、王琦对铜川市耀州区供水有限责任公司的诉讼请求。 三、驳回李芙蓉、王琦的其他诉讼请求。 上述给付款项于本判决书生效后30日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费3126元，鉴定费15000元，共计18126元，由李芙蓉、王琦承担3625.2元，铜川市耀州区诚基开发投资有限公司承担14500.8元。 |
