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3、联圣公司于2005年9月与范芬芳签订商品房买卖合同，双方均未对合同的真实性提出异议，且该合同未经双方约定或法定程序解除，仍具有法律效力，联圣公司具有协助范芬芳进行权属登记的义务；现争议房屋已经竣工验收，且联圣公司亦办理了开发项目的房屋所有权证，争议房屋已具备办理产权登记的条件，商丘市住建局为范芬芳颁发B038337号房屋所有权证虽然违法，但不足以撤销，对该房屋所有权证应确认违法。联圣公司与范芬芳因履行合同及相邻关系产生的纠纷，不属于行政诉讼的审理范围，可以通过其他法律途径解决。 综上所述，原审认定事实清楚，但适用法律、法规错误，应予纠正。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销商丘市中级人民法院（2012）商行再终字第3号行政裁定； 二、撤销商丘市中级人民法院（2009）商行终字第113号行政裁定； 三、撤销商丘市睢阳区人民法院（2009）商睢区行初字第25号行政判决； 四、确认商丘市住房和城乡建设局为范芬芳颁发B038337号房屋所有权证的行为违法。 本判决为终审判决。 审 判 长 李继红 代理审判员 段励刚 代理审判员 王盛楠 二○一三年十一月十三日 书 记 员 马传贤（代） |
