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被告：陕西砺锋塞尔工程建设有限公司，住所地：西安市未央区金领花园1号楼1101室。 法定代表人：张丕爱，该公司董事长。 委托代理人：刘秋姿，该公司财务总监。 原告周大红与被告袁旭山、陕西砺锋塞尔工程建设有限公司（以下简称砺锋塞尔公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周大红的委托代理人张金巧、被告袁旭山及砺锋塞尔公司的委托代理人刘秋姿均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告周大红诉称，2013年5月16日，原告和袁旭山（系砺锋塞尔公司项目经理）签订了《59-61#号楼室内顶棚批腻子劳务分包协议》（以下简称《批腻子分包协议》），协议约定原告分包现恒大绿洲二期59-61#楼室内客厅、卧室顶棚批水泥腻子工程，该工程按成活面积每平方米8.5元计算。2013年11月27日，原告和袁旭山又签订了《室内楼梯刮白涂料合同》（以下简称《刮白合同》），合同约定原告分包恒大绿洲二期59-61#楼1-32层及屋面室内楼梯刮白涂料工程，分包形式为包工包料，该工程每平方米16元计算。两份合同签订后，原告先后进入恒大绿洲二期工地开始施工，2013年11月初，原告分包的恒大绿洲二期59-61#楼顶棚抹灰和部分刮白工程施工结束，2013年11月27日，袁旭山、原告、工长师宣、核算员陈博共同确定原告施工顶棚抹灰工程款合计244200元、原告已施工刮白部分工程款合计164000元。2013年12月底，原告将分包恒大绿洲二期59-61#楼室内楼梯刮白涂料工程全部作完。2014年1月15日，袁旭山和工长陈博、原告周大红共同对施工的剩余工程款合计156400元。在施工期间砺锋塞尔公司已付款结算为520000元，尚欠46229元。在被告拖欠原告工程款期间，原、被告多次协商商定恒大绿洲二期59-61#楼公共部分后期涂料及地下室涂料后期修补扣周大红修补费15000元，所以原告起诉时将15000元修补费减除。根据两份合同工程竣工验收合格后按95%支付工程款，剩余5%作为质量保修金，一年内无质量问题全额支付。原告所施工的所有工程都已经被告验收合格并出具了《结工单》，随后该楼房业主即已交房居住。故被告应当在2015年1月底前全额支付剩余工程款31229元。故诉至法院，请求判令：1、陕西砺锋塞尔工程建设有限公司支付原告工程款31229元。2、诉讼费及其他一切费用由被告承担。 被告袁旭山辩称，原告诉状所称属实，尚欠的工程款是工程的质保金，该合同以甲方验收后一年为质保期，截止2015年1月甲方仍未验收，且原告在质保期内未履行质保义务，我方找别人进行了维修。 被告砺锋塞尔公司辩称，同意被告袁旭山的辩称，截止目前，工程甲方仍未对工程验收，其公司至今还有工人在现场维修。 |
