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1、原告与案外人王某某签订的房屋租赁合同，载明：“出租方：辛某甲（以下简称甲方）承租方：王某某（以下简称乙方）一、租赁房屋坐落在烟台某街XX号付X号，建筑面积350平方米，现对外出租。乙方了解该房屋的结构面积及房屋现状，自愿承租该房屋用于经营。二、租赁期限：叁年，即2012年9月1日至2015年8月30日止。三、租金数额：年租金叁拾陆万（360000）元正。四、租金的交付方式：每月一交，每次交付甲方叁万（30000）元。五、租金的具体交付时间：第一期交付于合同签订之日；第二期：2012年9月30日交付；第三期：2012年10月30日交付……以此类推。以甲方开具的收据为证。……九、在合同履行期内，乙方无权以任何理由私自转让该合同房屋，如必须转让，须经甲方同意重新签订合同。因甲、乙双方是战友关系，允许乙方与他人合作或转租……。”落款处甲方有辛某甲签字，乙方有王某某签字，签订时间为2012年8月18日。 2、案外人王某某、曲某某签订的合作经营药品商店合作协议，载明：“甲方：王某某乙方：曲某某……一、合作项目：甲、乙双方自愿合作经营烟台某处银河药品商店。二、项目地址：烟台某处某街21号付1号，面积约350平米。三、双方投资情况：甲方以房屋作为投资，房租由甲方负责。（甲方是承租的房屋，已得到房主的授权许可，允许甲方利用此房屋与他人合作经营或转租）；乙方用药品作为投资，投资规模不低于1500万元，外加50万元现金到账，以确保药品商店的流动资金。……五、合作经营期限叁年，即2012年9月-2015年9月。如需延长，在期满前三个月协商后办理延长手续。……”落款处甲方有王某某签字，乙方有曲某某签字，时间为2012年8月28日。 经质证，被告对上述证据的真实性均有异议，称2012年原告将某处房屋直接出租给曲某某，年租金是75万元，当时约定租金逐年增加。被告为证明其主张提供被告与曲某某的通话录音，通话内容为“……女：您好，我是辛某甲的对象刘某某男：啊女：您好，咱们在某街见过两次面男：是啊，是啊女：不好意思麻烦您了，就是我啊那个朋友看好某处对面的网点房了，我就问辛某甲这个网点租金情况，他二二呼呼的让我问您，不好意思打扰您，耽误您几分钟行吗？男：没事，你说吧女：咱现在网点租金一平方米多钱现在男：没仔细算，开始时一年75万女：我想是2012年租给您的房租是75万男：今年是第三年了女：辛某甲说2013、2014年您给我们的房租递增了男：当时写的应该是递增，今年还没交呢……”。 |
