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2013年3月30日，原告舒秀君与被告罗林钰、陶传虎签订《二手房买卖合同》。该合同约定，将被告罗林钰、陶传虎所有，坐落于资阳市雁江区建设北路达高国际商业广场3-9（z）5-10-2号房屋出卖给原告舒秀君，房屋总面积约为105.60平方米，单价为3930元每平方米，房屋面积以房产证上的实际面积为准，甲方陶传虎、罗林钰必须在该房屋房产证下来后一个月内（以该栋房按揭住户拿证的时间为准），把该房欠银行的贷款还清，并给乙方舒秀君办理过户，甲方给乙方过户后，乙方即付清该房以实际面积算下来的总价的余款。2013年4月3日，被告张鹏向原告舒秀君出具《担保书》一份，该担保书载明：“我自愿为陶传虎、罗林钰××担保，因他卖达高国际2期3-9（z）5-10-2按揭房一套，其中尚欠成都银行贷款，按照陶传虎和舒秀君的买卖协议规定，陶传虎、罗林钰于该房三证一下来一个月内即将按揭款还给银行，如果超过期限，由本人承担应付的责任。”同日，原告舒秀君向被告罗林钰、陶传虎支付购房款40万元。2014年6月5日，被告罗林钰、陶传虎领取了资阳市雁江区建设北路达高国际商业广场3-9（z）5-10-2号房屋的房屋产权证，原告舒秀君得知被告陶传虎、罗林钰领取该房产权证后，多次与被告罗林钰、陶传虎协商过户，均无果，2014年8月，原告舒秀君要求被告张鹏承担担保责任，均无果。 |
