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孙海涛申请再审时主张，原判决认定准许执行，但没有执行标的确属被执行人轩宇公司这一基本事实的证据。该理由显然不成立，因为讼争网点占用土地的使用权属于轩宇公司，而讼争网点并没有登记为其他人所有，根据房随地走的确定物权归属的一般原则，应当认为该网点的所有权属于轩宇公司。 孙海涛在再审申请时还主张，原判决混淆法律关系。一审时查保全措施，二审时审判重点放在孙海涛是否善意取得上，就是不审华镇名能否具有对抗孙海涛的权利，是否可继续执行。该理由不能成立。一审法院认为，“华镇名对轩宇公司所享有的债权，经人民法院的生效裁判文书确认，合法有效。轩宇公司不能履行判决确定的还款义务，债权人华镇名申请执行轩宇公司的房产来抵偿债务，亦符合法律规定。本案被告孙海涛所举证据不足以证明其与轩宇公司之间的商品房买卖合同在本院对讼争房屋进行查封时已经实际履行，亦不能证明在本院进行查封时其已经实际占有讼争房屋，其所主张的轩宇公司在2006年3月2日已经将讼争房屋及钥匙交付给其使用的事实因不能提供充分证据予以证明本院不予支持。”一审法院的上述两点理由，就是在论证华镇名有权对讼争房屋进行查封，申请强制执行，其结果就是表明华镇名的权利能够对抗孙海涛的权利。二审法院认为，“孙海涛在轩宇公司未取得商品房预售许可证的情况下购买本案诉争房屋，并且未能向法庭提供购买房屋的正规发票，其作为完全民事行为能力人，在购买房屋这一价值较大的商品时，没有尽到其相应的注意义务，双方买卖房屋的行为存在较大瑕疵。而且，孙海涛一、二审期间所提交的证据，均不足以证明其实际占有了诉争房屋，其提出的同时购买多套房屋的事实，并不能导致其对本案诉争房屋享有了相关权利。因此，孙海涛提供的证据，并不能证明其享有足以阻止本案诉争房屋转让、交付的相关实体权利，孙海涛的上诉主张，证据不足，本院不予支持。”从二审法院的说理看，其要论述的是华镇名的权利能够对抗孙海涛，华镇名有权对讼争房屋进行查封，申请强制执行。因此，孙海涛的此点再审申请理由不能成立。 综上，孙海涛的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下： 驳回孙海涛的再审申请。 审 判 长 杨 永 清 审 判 员 汪 国 献 代理审判员 杨 卓 二〇一三年十月十八日 书 记 员 张 茜 娟 书 记 员 卫如（代） |
