|
2008年11月26日，棋盘山土地中心通过棋盘山管委会帐户向天顺公司通过沈阳鼎盛房地产开发有限公司帐户分别退回启动资金220万元、170万元，2009年1月16日退回启动资金300万元，2009年3月3日退回启动资金300万元，棋盘山土地中心在2008年11月26日退回资金220万元、170万元时，棋盘山财政局作出一份关于退还天顺公司项目启动资金的说明：小李（注：原稿）村动迁补偿费是由天顺公司全部出资的。在2007年12月26日和2008年1月15日收到该公司打入我开发区财政的资金3000万元和1500万元，共计4500万元。区财政于2008年1月、5月2笔、7月分别转给棋盘山土地中心1000万元和1325万元、500万元、30万元，合计拨给棋盘山土地中心2855万元（主要用于地上物及土地补偿），财政剩余资金1645万元转入东亚银行。2008年1月1日财政从东亚银行拨给满堂办事处小里拆迁工作经费30万元，拨给土地中心1000万元，用于支付中水（二期）回迁楼工程资金，10月30日拨燃气工程款约390万元，至今财政在东亚银行剩余资金220万元。……由财政将剩余的资金390万元还回天顺公司（从预算户还170万元、从东亚银行还220万元）。 2010年9月21日、10月29日，沈阳市城市规划委员会第12号、第13号会议纪要记载，会议部署了沈阳四环路规划建设方案。案涉土地中一部分被调整用于沈阳四环路规划建设。 2011年7月5日，沈阳市规划和国土资源局发出挂牌交易公告，其中：全运会6号、7号、8号宗地即是案涉地块的大部分，被用于绿地·国宾府项目的商业开发，包括迷你高尔夫体育公园。 2011年11月11日，天顺公司向棋盘山管委会提交《关于对棋盘山“圣诞村”项目土地拆迁整理资金进行结算的函》，提出补偿请求：……在为积极配合棋盘山地区的整体规划，响应棋盘山管委会的号召，根据管委会的要求现将我公司已投入资金情况做附表说明，请管委会领导充分考虑我公司在该项目中所付出的努力和三年的资金投入及财务成本核算请给予7500万元的合理补偿。附表：一、转入棋盘山财政局：2007年12月6日转入3000万元整，2008年1月11日转入1500万元整，2008年圣诞村项目个别住户补助费用（现金支付）42.6万元，2008年—2009年3月棋盘山财政局退还990万元整，合计3552.6万元整。二、费用：包括租赁费、办公室装修费用、办公室桌椅费用、消防工程费、规划设计费、圣诞村项目人员工资补助费用及中方、港方旅差费用合计1620万元。三、财务成本：投入资金＋费用＋利息共计约7500万元整。 2011年11月19日，天顺公司向棋盘山管委会出具《关于请求“圣诞村”项目资金给予返还的函》，天顺公司提出：……合作协议中规定对于如未能摘得土地则按利润部分进行2：8分配。该地块在拆迁后测算（包括各项费用）土地挂牌的价格应在30万（元）到40万（元）每亩之间，如按照现在的拆迁标准包括各项费用每亩挂牌应在115万（元）／亩。……为积极配合棋盘山地区的整体规划，响应棋盘山管委会的号召，根据管委会的要求现将我公司已投入资金情况做附表说明，请管委会领导充分考虑我公司在该项目中所付出的努力和四年的资金投入及财务成本核算请给予总计7500万元的合理补偿。附表：一、投资款转入棋盘山财政局：2007年12月6日转入3000万元整，2008年1月11日转入1500万元整，2008年圣诞村项目个别住户补助费用（现金支付）42.6万元，2008年—2009年3月区财政局退还990万元，合计3552.6万元整。二、利息：3552.6万元×15%×4年=2131.56万元。三、费用及补偿1816.44万元。四、总计：投资款＋利息＋费用及补偿=7500.6万元。 2011年11月28日，棋盘山财政局向棋盘山管委会领导提出报告，提出如下意见：1、天顺公司转入的启动资金余款3510万元经双方核实无误。现天顺公司提出其目前资金紧张，急需要返还其投资款。我们建议先行退还其投资余款3510万元。同时由开发区管委会与天顺公司签署合作终止协议。2、剩余返还金额由天顺公司提供利息及费用补偿依据，并经相关部门确认，委领导会议研究后再予以确认。3、天顺公司转入的启动资金余款3510万元，前期区财政已用于拨付小里、辉山村拆迁、中水回迁楼建设等支出，现申请由区财政列支。 2011年12月28日，天顺公司向棋盘山管委会出具一份保证函：……为积极配合棋盘山地区的整体规划，响应棋盘山管委会的号召，经双方友好协商我公司现同意终止圣诞村项目合作进行清算并请管委会领导先行返还我公司在此项目所投入的本金。我公司愿为棋盘山地区作出应有贡献。 2012年1月4日，棋盘山土地中心通过棋盘山管委会帐户向天顺公司通过沈阳鼎盛房地产开发有限公司帐户退回剩余启动资金3510万元。 原审另查明：2008年1月，沈阳鼎盛房地产开发有限公司受天顺公司的委托，与沈阳丽都商务有限公司签订一份租赁合同。沈阳鼎盛房地产开发有限公司共支付租金及水电费1135902元，代付沈阳大千广告有限公司、沈阳吉尚装饰工程有限公司装修费368960元，代付沈阳大千广告有限公司购桌椅款106000元，代付北京华祺消防安全有限公司辽宁分公司消防费22000元，代付翰辰远东国际建筑设计顾问（北京）有限公司设计费650000元，上述款项合计2282862元。天顺公司与美国h&c建筑师事务所于2008年1月4日、11日先后签订两份《“沈阳棋盘山国际风景旅游度假区概念规划”项目设计咨询合同》。天顺公司在拆迁过程中还向部分村民支付拆迁补偿款45万元（主张426000元）。为履行合同支付费用共计2708862元。 上述事实，有圣诞村项目合作协议书、村民代表会议表决记录（复印件）、沈棋发改（2008）03号文件，结算业务申请书、收款收据、关于对棋盘山“圣诞村”项目土地拆迁整理资金进行结算的函、2010年城市规划委员会第十二次会议纪要及第十三次会议纪要。沈土挂（2011）50号挂牌交易公告、记账凭证（收款收据、银行支付凭证及预算拨款凭证、授权书、请示报告、说明、关于请求“圣诞村”项目资金给予返还的函、保证函等）、租赁合同及租金发票、装饰工程款收款收据及装修款收条、购办公家具收款收据，消防费收款收据、付设计费银行电汇凭证、支付拆迁补偿款收条及保证书、沈阳吉尚装饰工程有限公司的书面证明、沈阳大千广告有限公司关于购桌椅等办公家具的书面证明、设计合同等证据在卷为凭，经质证和审查，可以确认。 |
