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安徽省安庆市迎江区人民法院 行 政 裁 定 书 （2012）迎行初字第00002号 原告：周洁，男，住安庆市人民路。 委托代理人：江东，安庆市迎江区华中法律服务所法律工作者。 法定代表人：李健，局长。 委托代理人：汪昆，该局政策法制科科长。 委托代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 第三人：贾丽，女，住安庆市迎江区。 委托代理人：时晓智，男，住安庆市人民路。 第三人：张震，男，住安庆市迎江区。 委托代理人娄顺，安庆市龙山路法律服务所法律工作者。 原告周洁诉被告安庆市房地产管理局不履行法定职责一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。 原告诉称：本市宝马山庄C6号别墅系原告2001年自购房产。2003年8月原告与第三人贾丽结婚，婚生一女，名周嘉荣。因双方感情不和，2005年3月，经安庆市迎江区人民法院调解离婚，婚生女周嘉荣由贾丽抚养，原告将宝马山庄C6号别墅出租的租金作为周嘉荣生活、学习费用，财产双方自行处理完毕。2006年11月，原告将宝马山庄C6号别墅产权过户到贾丽名下，在办理产权变更登记的同时，向被告提出书面声明，明确：将此房过户给贾丽对外出租，租金收入作为婚生女周嘉荣生活、学习费用，贾丽不得将此房产以任何理由转卖或过户给他人。被告在办理此房产权过户手续时，将此声明存入房产档案。2011年7月，第三人贾丽违背上述承诺，单方对外出售房屋。原告知晓后，于2011年7月向被告提出书面申请，要求被告履行产权登记审查职责，停止办理该房产的转移登记手续，然被告对原告的申请一直未予答复。被告的行政不作为，已严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院，要求确认被告不履行审查职责违法，停止办理宝马山庄C6号别墅的产权登记手续，本案诉讼费用由被告承担。 本院认为，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第二十七条第（二）项之规定，原告在起诉被告不作为的案件中，应当提交证据证明其向被告提出申请的事实。现原告周洁未向法庭提交证据，证明其于2011年7月向被告安庆市房地产管理局提出要求履行审查职责的申请，故原告的起诉不具备法定要件，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下： 驳回原告周洁的起诉。 案件受理费50元，由原告负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长 晋 德 忠 审 判 员 李 蕊 人民陪审员 刘 红 二〇一二年四月九日 书 记 员 祁从娣（实习） 附：本案适用的法律条文 最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项：有下列情形之一的，应当裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉：起诉不具备其他法定要件的。 |
