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经庭审质证，各方当事人的质证意见如下：一、原告张珊珊提交的证据。被告济源市人民政府质证称，证据1我们不做质证，因为今天审理的是物权登记而不是债权，对房产证的真实性无异议，但是对张珊珊的诉讼主体资格有异议。证据2，对公示的真实性有异议，没有公章，不能证明是当时的建房公示，不能证明原告说的房屋不是私自承建的证明目的。证据3，原告提供的证据不具有连续性，无法判断其真实性；即使原告缴纳了土地使用费，不能证明房屋就归原告所有。证据4，提供的是复印件，不是原件，对真实性有异议。即使合同本身是真实的，也无法否认当时办证的时候是国有土地。证据5，与本案无关。对证据6没有异议。第三人济源市房地产管理局质证称，同意政府的质证意见。二、被告济源市人民政府提交的证据。原告张珊珊质证称，对政府提交的房产所有权登记申请书、登记审核表无异议。但房产证存根与房产证登记不符，登记人私自添加了矿山机械厂家属楼。第三人济源市房地产管理局质证称，对被告的证据无异议。 本院对上述证据认证如下：一、原告张珊珊提交的证据。证据1，能够证明张珊珊通过买卖而取得济字第04617号、济字第04619号和济字第04620号房产的事实；2015年6月5日，本院对买卖合同中的有关当事人陈合才、卫腊亲、张战国、张敏、王凯进行了调查，上述当事人均认可所签订的买卖合同的真实性；2015年6月9日，本院将所调查的情况向被告济源市人民政府和第三人济源市房地产管理局进行了反馈；因此，对证据1的真实性本院予以确认。证据2，建房时对职工的公示8份，由于没有相关单位的公章，且被告和第三人不予认可，故对该证据本院不予确认。证据3，李金臣、赵常文等向矿山机械厂交纳地皮费的收据31张，能够印证收据上所列明的交款人向原矿山机械厂缴纳过相关费用的事实，故对其真实性本院予以确认。证据4，土地证和土地转让合同的真实性本院予以确认。证据5，济源市城乡建设局（1992）38号文及济源市精神文明建设指导委员会文件的两份文件与本案不具有关联性，故对该证据本院不予确认。证据6，、2015年2月14日济源日报上刊登的公告，被告及第三人对此均无异议，对该证据本院予以确认。二、被告济源市人民政府提供的证据。第三人均无异议。原告对房产证存根提出异议，对其他证据的真实性无异议，因原告对其所提异议未提供证据证实，故本院对被告提供证据的真实性予以确认。 经审理查明，1992年11月11日和12月17日，原济源矿山机械厂分别取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，在厂大门两侧建设门面营业房。1996年3月28日，中共济源矿山机械厂支部委员会、济源矿山机械厂和济源矿山机械厂工会委员会共同出具证明，称“因单位资金不足，经厂党、政、工班子会议研究决定：在厂大门外东西两侧各建造一栋营业用房，由职工自己集资、自己建造，所有权归个人，准办房产证。”济源矿山机械厂职工张之宣、赵闯等人在提交上述证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关材料后，取得了厂大门两侧所建的门面房房屋所有权证，其中张战国取得了济字第04617号房屋所有权证、王凯取得了济字第04619号房屋所有权证、吴菊花取得了济字第04620号房屋所有权证。2014年3月16日，原告张珊珊与张战国、张敏（张战国之妻）签订《商品房买卖合同》，购得济水大街中段房屋所有权证号为济字第04617号的房产。同日，原告又从陈合才、卫腊亲（陈合才之妻）手中购得原属于王凯（房屋所有权证号为济字第04619号）和吴菊花（房屋所有权证号为济字第04620号）的两处房产。以上三处房产现均未办理过户手续。济源市人民政府2014年7月29日做出撤销原济源矿山机械厂门面房房产证的决定，张之宣、张永革等人不服该决定，于2014年9月11日向河南省人民政府提出行政复议申请。河南省人民政府2014年12月4日作出豫政复决（2014）1884-1898号行政复议决定，以“认定事实不清，适用依据错误”为由决定撤销济源市人民政府2014年7月29日作出的撤销矿山机械厂门面房房产证的决定，并责令济源市人民政府重新作出具体行政行为。2015年2月11日，济源市人民政府作出《关于撤销原矿山机械厂门面房房产证的决定》。该决定作出后，未依法向相关当事人进行送达。2015年2月14日，济源市房地产管理局在济源日报上刊登公告：根据济源市人民政府2015年2月11日做出的《关于撤销原矿山机械厂门面房房产证的决定》，现拟注销王凯等人取得的原矿山机械厂18间门面房的房屋所有权（济字第04610、济字第04611、济字第04612、济字第04613、济字第04614、济字第04615、济字第04617、济字第04618、济字第04619、济字第04620、济字第04621、济字第04622、济字第04623、济字第04624、济字第04625、济字第04626、济源市房权证济水办字第00008122、济源市房权证济水办字第00061943）核准登记。原告张珊珊得知后，认为济源市人民政府的行为侵犯了自己的合法权益，向本院提起行政诉讼。 |
