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《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”。本案中，上诉人王金明自愿将位于湛江市麻章区林章承德街35号共有部分的房地产出售给王明金，并于1997年10月22日与王明金签定房地产买卖契约。王明金持该转让契约及相关的申请材料，于1997年10月22日向被上诉人提出房屋转移登记申请，被上诉人受理了该申请后，依法进行审核并依照程序予以办理转移登记，程序合法，应予维持。上诉人王金明关于上述买卖契约是虚假的主张，没有提供证据予以证明，本院不予支持。若王金明认为涉案房地产转让的民事法律关系无效，可依法另循途径予以解决。据此，上诉人王金明、吴明的上诉理由不成立，不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，但判决结果表述有误，应予纠正。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项、第六十九条之规定，判决如下： 一、撤销湛江经济技术开发人民法院（2015）湛开发行初字第18号行政判决。 二、驳回上诉人王金明、吴明的诉讼请求。 一、二审案件受理费各50元，均由上诉人王金明、吴明负担。 本判决为终审判决。 审判长 麦江梅 审判员 王丽萍 审判员 文明君 二〇一五年八月十一日 书记员 邓 宇 法律条文 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条有下列情形之一的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼请求： （一）起诉被告不作为理由不能成立的； （二）被诉具体行政行为合法但存在合理性问题的； （三）被诉具体行政行为合法，但因法律、政策变化需要变更或者废止的； （四）其他应当判决驳回诉讼请求的情形。 |
