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3、被害人马某某陈述，2013年10月他联系司某某帮忙询问其家附近的房价，他姐夫王某某想在该处买房子。11月的一天下午，司某某、常远、范某某领着他们家人到鸡王社区见到王凯，王凯领着他们到鸡王社区南门北侧的一间房子，其称是村委会办公的地方，王凯联系李彦宏拿钥匙并领着他们看小区6号楼1单元7楼西户的一间房子，李彦宏要价45万，他们感觉太贵就以回家商量为由离开。后司某某联系他问购房意向，他和王某某商量后决定买房。11月24日左右他们和一个律师一起到鸡王社区见王凯和李彦宏，他们看过房后，应王凯要求到鸡王村委会办公地（上次去的房子二楼）签协议，签字之前他问房子是谁的，李彦宏称是自己的，王凯也说是，他们想找大队干部核实，王凯称其就是大队干部，房子就是李彦宏的，他又问房产证办理事宜，李彦宏称给王凯钱，王凯是大队里的，其可以办，他不同意就没签协议。11月26日下午他们再次到鸡王村委会办公地见到王凯、李彦宏、范某某、常远和几个他不认识的人，签字之前他询问过户费用，通过与李彦宏商量确定由他给王凯一万元，王凯负责办房产证，王凯同意。按照他的要求李彦宏的妻子、王凯、常远和范某某在协议上签字，他让王凯在协议上加盖村委会的章，王凯称章在镇里，不盖章没事，他按照李彦宏要求把钱给王凯，他取一万元现金给王凯，王凯给其出具收条，剩余的钱按照李彦宏的要求分两次（32万、13万）转到王凯卡上，李彦宏给他一把钥匙。2014年7月王某某准备装修房子，后其电话告知有人不让装修，他到社区才知道该房子是鸡王社区的安置房，已经被村委会收回。签协议时王凯、李彦宏、常远、范某某都称王凯为鸡王村的干部。他在协议的买方签的是王某某的名字。 4、被害人王某某陈述，他委托妻弟马某某在孟庄镇鸡王社区购买一套100平方的房子（6号楼1单元702房间），共花费46万元。房子购买后一直空着直到装修才搬进去，2014年7月17日他们因购买的房子停电找物业交电费才知道这个房子有问题。 5、证人范某某证实，2013年11月司某某联系他称其朋友想购买房子，后常远联系他想卖房子，他和双方联系好，到鸡王村由李彦宏、王凯带领他和司某某朋友在小区里面看了一栋楼房一单元7楼西户，司某某朋友对房子比较满意，双方在鸡王社区南门口北侧唐某某公司里商量房价，司某某朋友认为李彦宏要价48万太贵就走了。第二天李彦宏称可以便宜，他再次联系司某某。11月的一天下午，司某某及其朋友、一个律师在唐某某办公室与李彦宏、王凯、常远商量房价，最终确定房价45万，买房者给王凯1万元用于协调之后办房产证事宜，律师拟好购房协议后分别由李彦宏及其妻子、司某某的朋友签字，他、常远、王凯作为见证人和保证人在协议上签字，买房者让盖鸡王村的章，王凯称章在镇里放着，其叔是村长、其是队长，有三人保证没事，买房者没再要求。当天下午买房者先付6万（5万给李彦宏、1万给王凯），下余的钱双方约定第二天中午之前打到王凯卡上，协议签订完，常远给他5千元辛苦费他就回家了。王凯称其是队长，房子是李彦宏的，常远也说房子是李彦宏的。协调费1万元是王凯提出的，因为其称其叔是村里干部，1万元用于协调村里干部用的。2014年7月左右，开发商不让买房者装修，他找开发商才知道该房已经被收回，他联系常远质问其为何骗人，常远称房子虽被收回，但村里欠李彦宏50平米没分，该套房子早晚还是李彦宏的。买房者报警后，王凯、常远和他经商议决定三人分别出20万、5万、20万凑够45万退给买房者。证人司某某证言与证人范某某证言基本一致，并相互印证。另证人司某某证实，2013年11月她朋友马某某让帮忙询问在周边地区买房事宜。他们第一次到鸡王社区见到王凯，并由王凯联系李彦宏由其带领看房子，王凯称该房很多人看，想要得尽快，王凯要价43万；第二次他们带着一个律师在鸡王社区南门北侧房间见到王凯和常远，王凯联系李彦宏，李彦宏要价45万，马某某询问办房产证事宜，王凯承诺给另其1万元，其能把房产证办成买房者的名字，并出具收据，他们要求到鸡王村大队部签协议，王凯称他们所在即为大队部办公地方，签字之前他们想核实房子是否是李彦宏所有，常远称王凯是鸡王村干部，了解情况。房子是马某某给其姐夫买的，协议上马某某签的是其姐夫的名字。签订协议后马某某取钱给王凯，王凯写了一张1万元收据，剩下的钱马某某经李彦宏同意，按照王凯要求打到其账户上，李彦宏把钥匙给马某某。在整个卖房过程都是王凯和他们商量价格，李彦宏很少讲话，都是听王凯的。 6、证人王某证实，2013年5月他们村第二批分房，他找李彦宏要账，李彦宏同意以分得100平方房子（6号楼1单元702）折抵40万还给他，6月12日上午他和李彦宏及其妻子签订协议，书写收据，李彦宏给他房钥匙（他没查几把）。后李彦宏电话联系称出卖的100平米房子因其女儿不够分房条件村里要收回，他找李彦宏拿到钥匙又找王某甲，他称李彦宏已经把该套房子卖给他了，王某甲称李彦宏女儿不符合规定，可以领一套50平方的房子，村上房子有问题的其他人员房子已经被村上收回，他当时就把钥匙给王某甲，王某甲也没查几把，他找李彦宏告知房子钥匙已经给王某甲，李彦宏承诺第三批分房再说。2014年7月他因急用钱找李彦宏商量先把其分得50平米房子从村委领走，李彦宏同意并承诺下余50平米等到第三批分房再给他，他和李彦宏及其妻子李某某签订一份换房协议，后他就到村委把李彦宏分得50平米房子领走。他们村分房子是6把钥匙，但他不清楚李彦宏给他几把钥匙。并与购房协议、换房协议、收到条相互印证。 |
