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本院认为，双方当事人因确认合同无效发生纠纷，双方对华北村委十组与华北村委于2000年11月17日签订土地调换合同、担保单位为原河南上蔡国家粮食储备库（现为中央储备粮驻马店直属库）的事实及原河南上蔡国家粮食储备库与华北村委于2000年11月17日签订的补偿损失合同均无异议，应予确认。本案双方争议的焦点为驻马店直属库与华北村委于2009年签订的合同是否有效及华北村委十组应否得到土地损失补偿。根据查明的事实，上述合同涉及驻马店直属库每年补助华北村委20000元，因华北村委十组与华北村委的土地在位置、质量、亩数都有差别，该补助款实际是对该村委与村民组之间土地差别进行的补偿。驻马店直属库与华北村委于2009年签订作废《河南上蔡国家粮食储备库征用土地协议》以外的相关补充协议、附件及调地补偿文书即的合同，未经华北村委十组同意，该合同的结果损害了该村民组的集体利益，原判认定该合同无效，符合法律规定。根据华北村委十组与华北村委于2000年11月17日签订土地调换合同及原河南上蔡国家粮食储备库与华北村委于2000年11月17日签订的补偿损失合同的约定，驻马店直属库虽不直接向华北村委十组补偿，但其为补偿的源头，且其作为担保主体，应承担担保义务。因补偿合同没有约定具体期限，驻马店直属库的保证责任不予免除。华北村委十组具有土地等独立财产，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第六十八条的规定，该村民组作为诉讼主体适格。综上，驻马店直属库的上诉理由不足，不予采纳。原判事实清楚，处理正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4600元，由上诉人中央储备粮驻马店直属库负担。 本判决为终审判决。 审判长 文德群 审判员 廖化宇 审判员 程海龙 二〇一五年七月二十日 |
