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本院认为，郭扎根的房屋因火灾事故而受损，其具有选择权，可以选择侵权或者合同违约进行诉讼，本案郭扎根自愿选择合同纠纷起诉，故原审将本案的案由定为租赁合同纠纷，并无不当，本院予以确认。兰考县公安消防大队火灾现场勘验认定：起火部位为兰考县小宋乡南园村袁业伟管道店，起火点位于该管道店一层西南角处，起火原因不排除该部位电气线路短路引燃室内物的可能性。袁业伟作为房屋的实际使用、控制人，未及时发现存在的事故隐患，未尽到管理义务，致使租赁物发生损毁，对火灾的发生应负有主要责任。郭扎根作为房屋出租人，对房屋及财产安全负有监督、管理的义务，其未尽到义务，对火灾事故的发生应负次要责任。原审法院酌定袁业伟承担80%的责任，郭扎根承担20%的责任，并无不当，本院予以认定。袁业伟的反诉请求因证据不足本院不予支持。郭扎根在二审审理中要求袁业伟按其房屋烧毁建筑面积310平方米进行赔偿，因其未提起上诉，视为对原审判决的认可，本院不予支持。综上，袁业伟的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5489元，由袁业伟负担。 本判决为终审判决。 审判长 任晓飞 审判员 胡云鹏 审判员 张燕喃 二〇一五年七月三十日 |
