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庭审中，案外人员明亮作为被告证人出庭。案外人作证中表示其因原告的租期将于2015年7月31日届满，担心租赁期限届满后被告不同意将房屋租赁给其用于经营浴池，故要求取得被告的同意。2014年11月27日，三人见面后，被告要求收取转让费的30%后才同意租期届满后将房屋租赁给案外人用于经营浴池，后经协商原告同意收取案外人转让费后向被告支付80000元。当日，案外人向原告支付转让费100000元，原告从中拿出80000元支付给被告，被告向原告出具收条，载明“收到租房转让费共计80000万整”。 上述事实，有《租房合同》、《收条》、证人证言和庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，公民的所有权受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。本案中，根据案外人的证言，原告为达成转让事宜，才同意向被告支付80000元以保证转让后案外人可以继续租赁被告的房屋来经营浴池，原告向被告支付80000元是基于原、被告双方的口头约定，该约定是双方真实的意思表示，双方应本着诚实信用的原则全面履行。若原告不同意支付，则案外人不愿意受让浴池，转让事宜不能达成，租赁期限届满后原告就面临着拆除浴池、承受无法获得转让费的损失。因此，原告认为被告收取该80000元属不当得利，无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下： 驳回原告陈军华的诉讼请求。 案件受理费1800元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长 张叡婕 人民陪审员 刘希泽 人民陪审员 崔宝生 二〇一五年九月二十三日 书 记 员 姚文东 |
