|
本院认为，原告为证明被告向其借款的事实已提供了被告黄杨传出具的《抵押借款合同书》及网上银行专用凭证证实，故应认定原告与被告之间存在借贷关系，且合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务，被告未按约定期限还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告诉请被告偿还借款本金人民币400万元，于法有据，理由正当，本院依法应予支持。原、被告双方约定月利率按照3.732%计算，已超出中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍，对超出部分，本院依法不予支持。被告黄杨传已经支付的利息298560元从中扣减。被告黄杨传自愿以其所有的土地及房产提供抵押担保，且抵押物已经依法办理了抵押登记手续，抵押权已确立，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。故原告请求对抵押物的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以准许。被告黄杨传经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院＜关于人民法院审理借贷案件的若干意见＞》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下： 一、被告黄杨传偿还借款本金人民币4000000元给原告朱国书； |
