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民众要求监管房产投资的呼声越来越高，澳大利亚政府无法坐视不理。根据目前的规定，非定居居民非法购买现房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处罚购房价格的25%或者市场价值的25%，以金额更高者为准，因此他们将失去从这套房产获得的资本收益。被要求出售的6处房产也只是这类措施之一。不过，汉娜表示，她所在公司并未出现被要求卖房的客户。 汉娜：到目前为止我们公司是没有遇到过需要被卖房的客户。而且就整个澳洲的情况来讲，一共也只有6处被强迫卖房的海外买家，也就是说，这样的情况并没有传说中的那么严重。我们所有了解的情况也只有在新闻中看到过，并没有真实地遇到过身边的客户需要强迫卖房这样的案例。 就在澳大利亚政府拿出监管房地产的“杀手锏”的同时，西方媒体将矛头指向了中国。《华尔街日报》8月8号报道称，4月份，澳大利亚外国投资审核委员会说，中国已取代美国成为澳大利亚最大的海外投资来源地。那么，澳大利亚房价上涨能否怪罪于中国买家？澳大利亚要求非法购房者“卖房”的措施又能不能有效管控住澳大利亚房价呢？ 今年3月，澳大利亚国库部长乔·霍基说，他曾要求一家以3900万澳元购买了悉尼一处大厦的香港上市公司出售这处房产，因为此前调查人员发现这处房产为非法购得。这一赚人眼球的说法又将中国买家推向舆论的风口浪尖。然而，外联出国北京公司总经理顾瑞珩认为，澳大利亚房地产市场的问题早已存在，只是近年出现了中国买家在澳大利亚出手大方的情况，才引起关注： 顾瑞珩：一个是因为中国的一些买家，可能买的包括澳大利亚的房产都是最有代表性的一些房产，或者金额特别大，地点特别好的这样的房产，比如20个房间的公寓，3面环海，有8个车位，类似这样的，所以中国的地产买家一直包括澳大利亚在内特别受人关注。 不过，顾瑞珩认为，值得注意的是，不排除一些在澳大利亚购买房产的买家使用的是非法资金。如今，澳大利亚房产监管和中国反洗钱等措施双管齐下，今后，在澳大利亚非法购房会越来越难。 澳大利亚这些监管措施虽然在一定程度上关闭了洗钱者进入大门，但在澳大利亚地产界看来，这对控制澳大利亚房价的效果甚微。 汉娜：事实上，这样的政策这么多年来一直都有，政府只是希望通过这样的一个动作让大多数本地买家心理平衡，但实际上起到的作用我们不言而喻。 |
