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央广网北京8月12日消息（记者朱敏 张加宁）据中国之声《新闻纵横》报道，近些年，去海外买房置地已经成为不少中国富裕阶层的投资方式，这些“金主”也成为了各国房产中介的争抢对象。胡润研究院在调查报告《2014年移民和中国高净值人士》指出，美国、加拿大、澳大利亚和英国被列为最理想的海外房地产置业点。 不过最近想在澳洲买房也不是件只要出钱就行的简单事儿了。据外媒报道，随着澳大利亚政府加大力度、打击来自中国和其他一些地方的买家违反购房法律的行为，多位外国购房者已经被要求卖房。究竟为什么澳大利亚会颁布楼市“逐外令”？ 有人说：有钱，就能在澳洲投资买二手房的时代已经过去了，有身份才是王道！持有188或132类签证才可以合法购买澳洲二手房产。居住在悉尼的澳大利亚媒体人胡方表示： 胡方：由于近期澳币汇率一再下降，而澳大利亚的房产，特别是悉尼的房产价格却屡创新高。很多海外人士认为，目前是投资澳大利亚房产的最佳时机，一时间大量的外资涌入澳大利亚地产业，而违规操作现象也比较严重。目前澳大利亚禁止海外买房者购买二手房，但是仍然有大量买家利用在澳大利亚的空壳公司购入了二手房产。 本周，几位外国投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。而据说这些还只是冰山一角，调查已经发现了462起可能违反外国人购房规定的案件。那么，国外非法购房者是如何瞒天过海，骗过澳大利亚审查部门而购房的呢？在澳大利亚从事房产销售的汉娜介绍，非法购房主要集中在豪宅。 汉娜：因为在豪宅的购买过程中，他们（购买者）会希望更好的获利，而豪宅也鲜少有新房可以卖，大多数都是二手房，所以很多海外投资都会想尽一切办法，比如说，透过他们比较熟悉的中介或者是本地的一些朋友，以他们的名义来进行房屋的购买。还有一种情况可能是这套房产可能跟政府有相关的协议，如果你作为海外投资客购买这套房产或许需要达到，比如说，答应政府修建免费的公园或之类的特殊条款。但是有些人可能买到之后，并没有操作之前答应政府所说的要求，所以才出现了非法购置房产的情况。 随着外国人在澳洲买房炒房的热潮不断升温，一飞冲天的房价已经让很多澳大利亚年轻人对理想的小窝望尘莫及。据说，许多当地夫妇奋斗多年眼看着离自己的家越来越近，却不料近几年房价被哄抬到翻倍的地步，于是抗议声四起。 胡方：现在澳大利亚的民间的确存在有对海外投资者投资房产的负面情绪，在悉尼甚至已经出现了小规模的示威，以反对海外投资者炒高澳大利亚的房产的价格。 |
