|
2014年，洞口县房管局根据县政府宣布土地使用权证无效的文件，撤销了涉事的房产证。但事情并没有就此终结。洞口县房管局又被推上了法庭，这次的原告是除王了凤之外的其他四名合伙人，以及从原始合伙人处转买房屋的业主。邵阳市中院坚持认为，洞口县房管局不能撤销房产证。而王了凤现在纠结的是，政府部门明明被骗了，为什么却只认为发证过程有瑕疵？ 王了凤：现在都撤销发证了，房管局也撤了，国土局也撤了，但是法院说房管局不应该撤这个证。国土局长也说瑕疵啦，那个房管局长他也，都说是瑕疵，法院的判决书上，它也说是瑕疵。你错就是错，对就是对，为什么存在瑕疵，瑕疵两个字什么意思？ 对于这栋9层高的综合楼业主来说，目前既没有国土使用权证，也没有房产证。花钱买来的楼到底是个什么？合法商住楼，还是违法建筑？而对于两次成为被告的房管局来说，尴尬之处则在于，根据法律规定和县政府的文件，撤销房产证，但又被法院判决撤销的行为违法。不撤证也不是，撤证也不是，房管局该怎么办？ 作为房地产管理部门，该不该撤销房产证？洞口县房管局副局长刘三忠坦承，不知道： 刘三忠：我们错与不错，这个东西我们不作评价，以法院的判决为准，中院是维护我们的发证决定的。所以这个问题，现在我也讲不清了，到底我们错没错，以法院判决为准，对不对？ 那么，洞口县房管局在当初核发房产证之前，有没有依法履行其职责？住建部2008年颁行的《房屋登记办法》中规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料。并且，在房屋所有权初始登记时，房屋登记机构还应当实地查看。 洞口县房管局的一位工作人员说，房管局不对发证申请作实质性审查，但同时又称，发证前，房管局必须到现场搞测绘： 房管局工作人员：我们那个要件，只是形式上的审查，包括身份证、户口本、规划许可证、国土使用权证，都是形式上的审查，不是实质性审查。 记者：那就可以不到现场去么？ 房管局工作人员：现场肯定要去的，我们要对房子搞测绘，要把房子面积搞清楚，这个我们现场也看了。 记者：看了现场，与整体的有差别，没看出来吗？ 房管局工作人员：这个看的出来，他合伙建房，其实是连起一块的，至少一二三层是连在一起的。他们提出要这样发证，我们也没办法，他们五个人都认可的。 申请人提交的证明材料，与实际建造的房屋不符，这样的发证行为，能否以申请人要求发证为由，一推了之？ |
