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李雷也喜欢这里的免费办公区域，“比起一些孵化地，可以节省很多成本”。在他之前考察的一个孵化器，需要一次性交一年租金，两个工位月租3000元。“其他孵化器都是各做各事，在YOU+不仅可以办公，还可以在这生活，为了破冰还会有很多活动，能有效地整合创业者的资源，促进互相交流。” 虽然名叫创业社区，但这里约四成的住户不是创业者。90后公司职员刘文上个月入住YOU+苏州桥店，她与男友一起租了间大床房，“我决定入住YOU+的重要原因之一就是公共区域。想打台球、想玩Xbox下个楼就好，想听讲座经常有，想看电影去地下室就可以自己放，男朋友想打篮球操场就有伴儿一起打，这难道不吸引年轻人吗？” 王明觉得YOU+在不惜成本做品质，“这个价格出租和这样地段，以及数千平方米的免费空间，短期无法回本。我是老创业者，咋算他们都是赔钱买卖。” “举例来说：几乎每个屋子都有一个两米高的窗户，都是他们自己砸墙做的，就是为了屋子采光好，要是我可不会砸墙弄个大窗户，代价太高了。”但他觉得，品牌建设的阶段都需要这样，“罗马不是一天建成的，那些网络上挑刺的人，哪里能知道这些背后的成本和花销”。 虽然这是王明租过的最满意的房子，但他还有其他意见：“看房的人太多，而且每周都有各地方政府派人来观摩学习和参观的。楼梯走道偶尔掉灰，网络有时也不稳定。” 李雷也有自己的看法，他认为苏州桥店定位太高，提供了住宿、娱乐、办公一体化的设施，“有点想做成旗舰店的感觉，想给的太多，但是这也带来巨大的运营压力，比如提供电影院，但是电影院怎么管理的问题又出现了”。 此外，他还表示，与传统的社区不一样，YOU+社区将产品和用户捆绑得太紧，相当于24小时得在一起，这容易让用户对YOU+的体验产生不满，“给了用户心理预期，用户想得太好了。给的东西越多，越容易不满。所以YOU+还需要成长”。 创业公寓应该长什么样 “YOU+比较适合创业初期的创业者，毕竟才一万多平方米，给一家中型的公司办公都不够用。”在王明入住的几个月里，有一些成功融资的“家友”搬走了，“他们需要大型办公室，这里显然不适合他们了。我要是再一次融资成功，也会搬走”。 王明说，YOU+将入住者定位为细分人群，接受“喜欢社交、喜欢创业而有梦想的”，喜欢住宿品质第一的不在此列。“谁现在会做类似学校宿舍的4人间？入住的人可想而知就是喜欢互动。有意思的是这里的4人间早早租没了，因为满足了便宜和互相学习这两点刚性需求。” 质疑网帖提到“YOU+最大的创新点就在于把学生公寓以一间六七千元的价格租出去”。YOU+公寓创始人刘洋曾回应称，文章有很大的偏见，上述价格是一个办公位+房间的价格。 |
