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“虽然户型差一点，周边也还没什么人气。但这里毕竟是北京的东北方向，是未来必然发展的区域，反正房子还得五六年后才能上市。”张强看中的，是一套88平方米的南向两居室，总价约为190万：“现在股市不行，理财收益也不行，所以还是得靠房子让资产保值。” 与此同时，杨健已在多番踌躇后，选择放弃，“接下来还有机会，我还是想买个总价低一些的。” 同样放弃的，还有白领徐燕，过高的弃选率，让她对于东洲家园的发展前景，产生了几许疑虑，“现在买房，要比几年前考虑的多。” “自住房的差别越来越大，有些盘一天就抢光，有些盘空出一大半。这说明刚需没有那么多人，今后房子也不是处处都会涨。”一年前，徐燕曾摇中旭辉·满庭春MOMA的购买资格，不过位于东南六环外的位置，让徐燕望而却步：“要不在轨道线上，要不选东北方向，这是我的一个大原则。在这个基础上，还要考虑户型，五年后，自住房解禁上市，每个小区都是几百套待售，谁户型好谁卖得出去。” 纵然大多数自住房申请者，都在考虑未来的投资前景，但有一个事实不能忽视，自住房的功能，本应是满足刚需的住房需求。 “总价还是太贵了，既然是自住房，干吗不多盖点一居室呢？”拿着购房手册，陈先生带着妻子和女儿，悻悻地走出选房现场，东洲家园2386套住房中，仅有20套一居室，早被抢购一空，这让只能拿出40万首付的陈先生颇感失望，“要是多几百套一居室，弃选率肯定不会这么高。” (部分受访者为化名) 主笔 吴楠 制图 宋溪 |
