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“自住房好不好，要看位置、户型，也要看价格。比如有的项目定价时一万出头，后来出了各种概念，周边房价涨了，但自住房的定价不会随着调整，也就是说它的差价就大了，如果买中，升值空间就大。”杨健认为，之所以诸多自住房被弃选，其主要原因就是“差价不大”。 “选房， 就得看哪里在修地铁” 也许均价22000元的东洲家园，在许多自住房申请者眼中，正是“差价不大”的代名词。上午10点30分已过，工作人员喊到4000号，走出售楼处的申请者，却大多表示“放弃了”。 事实上，到场的申请者人数，已经可以说明问题——在售楼处工作人员的登记表上，签到进入选房现场的申请者，不到摇中者的二成。 “第一天网上有个选房直播，弃选的快90%了。第二天就没再提这个数了，可能怕影响销售吧。”看到高企的弃房率，原本已决定出手的张强，仍在选房现场外不断徘徊，“不买，怕下次摇不到这么靠前；买，又怕这里发展不起来。要是这片还有其他小区也在盖，那就好多了。” 就在张强犹豫徘徊的同时，京城的另一端，位于石景山体育馆南侧的京汉东方名苑选房现场，却是一片火热。 “9点开始选房，10点就出去一百套了，别看房子贵，这地界好啊。”京汉东方名苑的建设位置，曾是北京市石景山区八角第二水泥管厂，距长安街仅有500米距离。销售均价超过27000元每平方米，让东方名苑成为不折不扣的“自住豪宅”，然而仍有26707户自住房申购者选择一搏运气，相当于38个人，抢一套房。 “房子贵也有个好处，抢的人就少了，前面只要有些弃选的，就能轮到我。” 崔瑞玲就是“38人”之一，8月2日是东方名苑的选房首日，崔瑞玲排在2400多号，而房子只有744套，让她的位置很尴尬。 “交通方便，离地铁这么近，这种自住房今后可遇不可求。”这已不是崔瑞玲第一次申请自住房，在此之前，崔瑞玲已参加过恒大名都、中海长安雅苑两处自住房的摇号，只可惜排名都在万位以外，“连现场都没去，肯定没戏”。 有趣的是，崔瑞玲参与摇号的，都是备受追捧的“日光盘”。 “日光盘房子一般都不多，只有几百套可以选。再加上位置好，当然得抢。”崔瑞玲表示，与地铁线的临近，是最吸引她的要素，一来交通便利意味着生活、工作的方便，二来也有利于今后房子出租或出售，更为重要的是，在崔瑞玲眼中，交通线意味着某种“发展信号”：“原来说要想富先修路，现在一说要发展什么，都说要先修轨道交通。所以你选房，就得看哪里在修地铁。没地铁，多便宜也不能要。” “自住房解禁上市， 谁户型好谁卖得出去” 与家里人通过几个电话，眼瞅着上午选房即将结束，张强终于下定决心、出手购房。 |
