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劲松三区里，一栋临街红色老楼的一层只有一间未被改造成商户。在它的西侧，房屋中介、烟酒店、药店等多家商铺一字排开。一家烟酒店横跨了几户一层住房，宽大的店铺中摆放着各式烟酒，已经不见墙体。“没事儿，结实着呢，这不是有柱子顶着呢嘛。”一名售货员站在柜台中，指了指店铺中几根支撑的方形石柱。 “在居民楼里开店，又临着街，人气不会太差。相比在真正的商铺，居民楼的成本低。”劲松三区附近一名商铺的店主告诉记者，小区内的房租比写字楼便宜，水电费、物业费也都比较低，老小区按照住户使用标准来收费。在小区开店的商家还非常看重客户资源。因为非常接近用户，客源会有一定保障，尤其是按摩、家教、美容等小店。 低廉的开支与居民区周围众多的客源，是一些小商铺经营者看中小区住宅房的主要原因。一名房屋中介店长表示，除了一些用自家房开店的业主外，相较于租给普通住户，一些一层的房东也比较愿意将房屋租给开店的商铺使用，不仅年租金高，而且一签便是几年。 管庄西里 便民店成了“扰民店” 管庄路由南向北，路西侧有多栋六层灰色砖楼，小商铺也由南至北遍布一层。一家自行车专卖店前，店主蹲在地上给顾客组装自行车。在他身后，电动车、自行车、摩托车等横七竖八地摆在人行道上，剩下的空间只够一人行走。 许多居民认为，一层众多底商的出现使居民楼周围的环境变得脏乱不堪，废弃塑料袋与垃圾在人行道中随处可见。 居民张先生说，楼下底商装修时把好几扇窗户改成了门，还将室内的墙壁拆除，如此“大动静”的装修让楼上的居民都觉得很担心。张先生前不久看到了一则新闻，南方某市一栋老楼突然坍塌，原因不明。“有新闻说，一层的底商经常换人，换一次人就装修一次。看到这样的事情后，我真为我们的楼捏把汗。”张先生居住的楼房建于上世纪80年代，一层的商铺也越开越多。目前，这里已经云集着50多家商铺。 一名居民说，在商铺改造之初，居民曾向相关部门进行投诉，但是物业、社区在看过现场之后，仍未能阻止改造的进程。“说是让恢复原状，但是很快就开业经营了，生米煮成熟饭了。” |
