郑州房管局通报房地产违法行为 金科城等违规销售在列

中国搜索郑州9月23日讯 9月22日，郑州市房管局房地产监察支队发布查处房地产违法行为的情况通报。通报显示，1至9月份查处房地产违法行为共计51起，涉及违规销售、无资质提供物业服务、代理销售不符合销售条件商品房等，其中违规销售占处理案件的近八成。在被通报的违规项目中，国搜河南报道组(hn.chinaso.com)曾曝光的金科城因违规销售赫然在列。

郑州市房地产监察支队有关负责人对媒体表示，今年9月以来，郑州市房地产监察支队受理案件达133起，比去年同期相比增长了23%;其中9月15日至9月21日受理案件12起，与去年同期相比增长140%。从受理投诉举报和案件查处的情况来看，开发商违规售房仍是多发的违法行为。其主要表现形式为：在未取得商品房预售许可证的情况下，开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。

8月30日，国搜河南报道组以《郑州一楼盘开盘当天劲销2000余套 三栋楼竟无预售许可证》为题报道了郑州高新区金科城项目涉嫌违规预售的情况。此前的8月28日，金科地产集团在郑州开发的首个楼盘项目金科城盛大开盘，当天开盘的楼房有18#、22#、26#、29#、31#、32#、33#七栋楼，共计房源2014套。然而查询发现，18#、26#、31#三栋楼并未取得预售许可证，却在开盘当天已全部售罄。

对此，金科城负责品牌宣传的一名工作人员毫不避讳，坦承这三栋楼确实没有预售许可证。但是对于这种违规行为，她并不以为然，称这三栋楼是在客户暴增的情况下加推的，还表示很多开发商都在这样做。在金科城的售楼中心，说起一期项目的销售情况，一名置业顾问也是“底气”十足，说房子全部都卖完了，对于所售房屋是否五证齐全的问题，置业顾问显得有点不屑。

国搜河南报道组注意到，在9月22日郑州市房地产监察支队公布的《2016年1-9月查处房地产违法行为统计表》中，郑州新银科置业有限公司开发的金科城项目赫然在列，基本案情为违规销售。其中也不乏正弘澜庭叙、绿地澜庭、融创珑府、鑫苑国际新城、亚新美好城邦、国投九栋等知名开发商所开发的项目。按照《城市房地产开发经营管理条例》第39条的规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

而在被通报的违法名单中，有的企业存在屡查屡犯行为，如郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司;个别企业拒不履行依法做出的行政处罚决定，如郑州德升置业有限公司(将申请人民法院强制执行)。

郑州市房地产监察支队工作人员提醒说，购房时，一定要认真核实开发企业的资质和信用信息，仔细查验所购项目的五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全，不要购买没有取得商品房预售许可证的房屋。付款时，要求开发企业以其自身名义出具收款凭证，并在凭证上写明款项性质为“购房款”或“购房定金”。

市民遇到违规售房等违反房地产行政管理秩序的违法行为，应及时拨打房管服务热线965559或0371-67182966进行投诉举报。也可向“郑州房地产投诉举报”微信公众号提供线索，郑州市房地产监察支队将及时安排执法人员进行调查处理。(中国搜索 刘洋)