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核心提示：近日，河南省下发通知要求推动绿色发展，进一步加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。为此业主担心将来买房是否会进一步推升房价，针对此疑问，业内人士称市民不必担心，如果全装修，业主不但不会多掏钱还会享受更多服务。
（资料图） 中国搜索郑州12月21日讯 中国搜索从河南省住建厅了解到，河南省下发通知要求推动绿色发展，进一步加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。 通知要求，各市、县住房城乡建设主管部门要科学制定本地区成品住宅发展规划，在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖，县城（市）要达到60%以上。各市、县要积极实施成品住宅示范工程，引导骨干房地产开发企业试点先行，给予相应的优惠政策支持，加快形成成品住宅装修的成套技术和通用化的部品体系，全面提高成品住宅开发建设整体水平。 焦点释疑 1.业主个性需求会不会忽略? 标准主编单位中国建筑设计研究院国家住宅工程中心工程师姜中天称，标准不对装修风格和选材进行规定，强调装修和建筑同时设计，解决设备与家具“打架”的问题。他举例说，比如有些插座的位置设置不当，一摆上家具就给挡上了;卫生间门的宽度太窄，洗衣机无法搬进……而标准将对插座的合理位置、卫生间门的宽度等进行规范。 厨房应设置燃气泄漏报警装置、老年人住宅卧室至卫生间的过道应设置脚灯……标准还考虑通用设计和适老设计，让住宅“人人适用”。 传统施工消耗和浪费大量的材料、水和能耗，对环境造成影响：如瓦工砌墙、贴墙地砖等均需要搅拌砂浆，产生大量粉尘。墙地砖的切割、安装各类管线对墙体的剔凿还会产生巨大的噪音。多次装修还会对建筑结构安全性产生不利影响，降低住宅使用寿命。 “全装修能实现铺装材料的最精确利用，减少切割量，也就减少了粉尘和噪音。另外，标准化的产品可以大批量快速复制与采购，业主不仅省时间还省钱，业内人士据此分析。 他山之石：欧洲日本住宅 都是全装修 在欧洲和日本，住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。而全装修是与住宅产业化同步进行的。如日本的商品住宅，是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及门窗等制品，换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全警报等。在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。资料显示，欧洲和日本住宅产业化发展已进入成熟阶段，工业化住宅生产已达到70%的比例。 名词解释 成品住宅：是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，而且能够提高住宅性能，保证房屋结构，防止噪音扰民，同时还有利于推进住宅产业现代化。 |
