|
黑龙江省汤原县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）汤民初字第210号 原告汤原县安居物业有限公司。住所地汤原县建设街。 法定代表人钱国和，职务经理。 被告刘玉梅，女，于1960年7月25日生，汉族。 原告汤原县安居物业有限公司与被告刘玉梅供用热力合同纠纷一案，本院于2015年3月4日立案后，依法由代理审判员胡世森适用简易程序于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告汤原县安居物业有限公司法定代表人钱国和到庭参加了诉讼。被告刘玉梅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本案现已审理终结。 原告汤原县安居物业有限公司诉称，2011年10月15日，原告承包大亮子河母树林场居民住宅楼的供热，合同签订后大部分用户已缴纳了供热费，被告刘玉梅以各种理由未交2013年10月至2014年5月、2014年10月至2015年5月的供热、二次提水费。被告刘玉梅使用大亮子河母树林场2号楼3单元102室的住宅楼54.982平方米。为此诉讼来院，要求：1、被告刘玉梅立即给付上述二年度的取暖费、二次提水费3528元；2、诉讼费由被告承担。 被告在法定期限内既未提出答辩，也未提供相关证据反驳原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼主张，在本院开庭审理时出示了以下证据： 证据一，汤原县安居物业有限公司营业执照和资质证书复印件各一份。用以证明原告具有诉讼主体资格。 证据二，汤原县大亮子河住宅楼收费表复印件一份。用以证明被告住宅的取暖面积和相关的费用。 本院经审查认为，1、被告刘玉梅未到庭，应视为其对质证权利的放弃；2、原告提供的二份证据其形式和内容均符合相关的法律规定。所以，对原告提供的二份证据予以采信。 根据本院确认的证据，结合庭审调查，可以认定以下基本事实： 2010年始，原告与汤原县大亮子河母树林场签订了供用热力合同，合同约定由原告给居民楼供热，每平方米30.5元，每户二次提水费87元。被告在汤原县大亮子河母树林场2号楼3单元102室的住宅54.982平方米。被告将取暖费和二次提水费都交了。2013年10月始，被告刘玉梅未交取暖费和二次提水费。拖欠2013年10月份至2014年5月份和2014年10月份至2015年5月份二个年度的取暖费和二次提水费，共计3528元。 本院认为，原告虽未与被告签订供用热力合同，但从2010年始，原告给被告供用热力，被告也未提出异议，而且被告一直在缴纳相关费用，说明双方已形成了事实上的自然供用热力合同关系。所以，在被告要求报停原告则以供热单位处于特殊地理位置，切割供热管线影响整体供热，单位无法报停为由拒绝原告请求。因此，在未经原告允许报停的前提下，被告应该交纳相关的费用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十四条、第一百八十二条和《中华人民共和国国务院物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十九条之规定，判决如下： 被告刘玉梅在本判决生效后三日内给付原告取暖费3354元（30.5元／平方米·年×54.982平方米×2年）、二次提水费174元（87元／年×2年），两项合计3528元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，以4.458‰月利率计算的一般债务利息和按本金3528元每日万分之1.75支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费50元减半收取25元由被告刘玉梅承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。 本文书履行期最后一日起，两年内为申请执行有效期。 代理审判员 胡世森 二〇一五年四月二日 书 记 员 李 菲 |
